（星星生活专栏作者余若扬）加拿大卑诗省近日宣布，从下周起对于海外居民购买房产，将征收15%的税赋。虽然人们谈及温哥华、多伦多两市房地产行情，多有指责海外资金的兴风作浪，虽然联邦财长也在夏天到来之际表示将召集精英专家组成小组就如何对付这两地火热市场研究研究，但卑诗省却竟突然祭出如此辣招，可以说多少有点迅雷不及掩耳，让业界内外吃了一惊。

据说，西方各国之中，国民抗议海外资金买楼则有之，抗议达到相当程度也有之，但课以专门税款则无之。所以卑诗省还有律师表示要告省府，说他们对海外投资者有歧视之嫌。但是无论如何，BC省府的魄力显露无疑。

他们做出此一决策，也是有所根据的。那就是卑诗省府对省内从6月10到7月14日的市场进行了跟踪了解，发现其中有10亿元的资金的确来自海外，因此做出了这个决定。

这个决定，政治意义比较大。因为，通常对一个奉行市场经济的国家而言，外来资金的流入应是一件受欢迎的事情。鼓掌还来不及，拿出这样的“粗暴干预”的手段给人家制造麻烦、让人家感到不受欢迎，本来是没有必要，也是不应该的。何况房地产行业还养活了许多其它行业的人们，包括经纪、律师、装潢、建材等等。

但是，房屋却是一个特别的商品，这个商品本身价格比较大，正常情况下购置就不容易，需要积蓄和供养。而房屋对人们的生活质量又有特别大的影响，所谓安居乐业，房产是首当其冲，构成了人们生活的基础。

因此如今温、多两市的房价猛升到这个地步，最难以承受的就是普通居民了。许多人积蓄首期的速度跟不上飞涨的房价，尤其是年轻一代，在购买住房问题上更是莫筹一展。因此当卑诗省政府经过调查，也掌握了外来资金入局的证据，采取比较过硬的举措，是该政府真正考虑老百姓生活困境而希望做一点事情的明证。

之所以说是比较过硬的举措，因为之前所谓专家们所能想到的，无非是收紧对海外买家的贷款条件之类。这种举措其实只能说聊胜于无。因为许多海外买家财大气粗，根本不需银行贷款，收紧条件对他们毫发无伤。

但是百分之十五的税收就不同了。有点刺刀见红的感觉。而且说这样就是歧视海外投资者，也稍微有点言过其实。因为房屋是建造在众多基础设施之上的。本地居民通过交纳各种税款，支撑了这些基础设施和城市运转。海外投资者并没有做出过这样的贡献，因此交点税款弥补一下好像也没有什么不应该。

卑诗省这样做了，等于将了安省一军。因为经此一举，海外投资人转战多伦多的力度必然大增，后果还是比较严重的。安省有人估计省府将在一、两年内采用卑诗省政策，不知为何人家一周内就将采取的做法，安省需要至少一年才能仿效。本地经纪们在近来这短短的几天内已经感受到海外投资者转战的弥漫硝烟，安省要采取对策，大概不能按老牛破车的速度吧。

至于说到BC首创的政策能否起到平抑房价的效果，这也似乎难以抱太大的希望。因为即便按他们自己的调查，海外买家也不过占总量的一成上下。所以影响可能还是比较有限的。但政府有所作为，老百姓的气也可以顺一点。