虽然已经过了学生们开学的日期，住宿非常紧俏的多伦多市中心Condo市场仍然火热，仍然有不少家长在多伦多市中心为子女找房，已经申请到学生宿舍的家长未雨稠莫，也在做购房打算。今天，“老毕组合”就来和大家聊聊多伦多的Condo价格。

根据多伦多地产局统计数据，2016年8月,多伦多房屋销售相比去年同期增加了23.5%,多伦多各类房屋均价相比去年同期增加17.2%, 达到$710,410。挂盘数量的减少相对于不断增加的市场需求，推动了成交价格的不断上涨。

2016年8月多伦多各类型房屋成交情况如下表。

Toronto Detached Home（独立屋） 863(Sales) $1,206,637 +18.3%
Toronto Semi-Detached （半独立屋） 208(Sales) $774,700 +16.4%
Toronto Townhouse （镇屋） 357(Sales) $614,638 +16.9%
Toronto Condos （公寓） 1,964(Sales)$446,612 +9.8%

2016年8月多伦多独立屋均价与Condo均价相差$760,025。

2016年8月大多伦多地区所有公寓（Condo）的平均价为$417,869，比去年同期增加了9.8%。多伦多市中心的Condo均价增加了21.47%,达到$499,860。

Average Toronto Condo Price/Sales Central Districts August 2016

District #Sales 2016 2015 Difference Change
C01 598 $502,071 $460,902 +$41,169 +8.93%
C08 177 $499,860 $411,518 +$88,342 +21.47%
C07 89 $438,316 $404,856 +$33,460 +8.26%
C14 156 $427,712 $427,445 +$267 NIL
C15 118 $407,508 $381,566 +$25,942 +6.80%

对于有意向在多伦多市中心投资购买Condo的人士而言，以下这组统计数据具有十分强的指导意义，可以帮助您了解多伦多市中心不同区域Condo的价格差异性。
（统计数据时间为2016年1月至4月）

多伦多市：

Average condo price $426,996
Approximate PPSF（每平方英尺均价） $500
Condo sales 6,324

Downtown Toronto

Average condo price $476,712
Approximate PPSF（每平方英尺均价） $622
Condo sales 1,772

Bay Street Corridor

Average condo price $588,037
Approximate PPSF（每平方英尺均价） $735
Condo sales 316

Waterfront Communities

Average condo price $485,638
Approximate PPSF（每平方英尺均价） $622
Condo sales 881

Church-Yonge Corridor

Average condo price $483,036
Approximate PPSF（每平方英尺均价） $598
Condo sales 249

Niagara

Average condo price $399,855
Approximate PPSF（每平方英尺均价） $557
Condo sales 418

Willowdale East

Average condo price $435,894
Approximate PPSF（每平方英尺均价） $509
Condo sales 443

Mimico

Average condo price $409,557
Approximate PPSF（每平方英尺均价） $479
Condo sales 292

Islington City Centre

Average condo price $350,356
Approximate PPSF（每平方英尺均价） $429
Condo sales 222

Condo楼花和现房的差价也显而易见，每年多伦多市中心都会有几个非常棒的新楼花推出。对于不急于入住的投资人士而言，地理位置优越，性价比合适的楼花不失为很好的投资选择。

作者：“老毕组合”多伦多地产经纪曾文清Wendy 647-338-5258和毕云来 647-921-7890
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