（星星生活丁其报道）安省财政部长苏善民（Charles Sousa）11月14日下午在安省立法会上发表秋季经济报告，提高安省豪宅的土地转让税，超过200万加元的部分省土地转让税提升至2.5%，同时增加首次购房者最大退款额至4000元，比原来的2000元退款额翻倍，帮助首次购房者更易负担多伦多火爆的房地产市场。新政将于2017年1月1日生效。

首次购房者获多2000元退款

安省财长在周一下午提交的《2016年度安省经济前瞻及财政检讨 》（2016 Ontario Economic Outlook and Fiscal Review）中，动议对首次购房者的土地转让税退款额倍增至4000加元。

换言之，首次购房者在购买房屋时，房屋价格的前36万8000元不需支付任何土地转让税，另外，他们还有资格获得高达4000加元的省土地转让税的退款额，比原来增加2000加元，增幅翻倍。

200万以上豪宅土地转让税升至2.5%

财长同时宣布，购买金额超过200万加元的房屋时，超过200万部分的省土地转让税率将从目前的2％上升到2.5％。

安省土地转让税旧税制首5.5万为0.5%，5.5万-25万是1%，25万-40万是1.5%，40万以上2%。新税制下，40万-200万还是2%，200万+以上增至2.5%，其实是200万以上每100万加5000加元。所以，一间300万加元的豪宅，旧税制的省土地转让税是5万6475加元，新税制将要交多5000元，即6万1475加元。

安省政府官员说，豪华住宅的税率增加0.5%，每年将为政府带来约1.05亿加元的库房收入，这将为首次购房者的免税额提供资金。换言之，这是一种类似劫富济贫的方法，加豪宅税来补贴初次购房者。

政府曾表示担心首次购房者尝试进入住房市场的困难，特别是在大多伦多地区，其中所有类型的物业的平均价格于10月份涨了21％，近76万3000元。在同一时期，汉密尔顿的房价增长了近20％，平均为53万5000元，而巴里的房价涨了24％，平均为47万6000元。安省政府曾承诺采取某种行动来帮助首次购房者。

房价暴涨 政府获利

政府周一同时公布，房价上涨大幅提升其税收收入，其土地转让税收入较2月份预算中的预测增加了15％。该省目前预计在本财政年度将会有23.6亿元的土地转让税，比预期多3.14亿元。

安省预期明年以至后能都能平衡预算。2016-17年的赤字预计为43亿元，符合了2016年度财政预算所作的预测。一如过往7年的纪录显示，省府每年都能达到缩减赤字的目标就以最近发表的安省公众账目（Public Accounts ）所显示，2015-16年度的赤字为50亿元，比2015年的财政预算预测少了35亿元。

其他亮点

提交的秋季经济报告的其他亮点如下：

＊　额外投资1亿4,000万元于全省各地的医院，支援更佳的病人护理及削减轮候的时间。

＊　今个学年投资6,550万元来扩大持牌日託服务，创设3,400个日託新名额，以便更多家长能将幼儿、学前儿童交託给有牌的日託机构。根据计划，省府将按部就班，于2022年将名额再增加至10万个。

＊　提出新的对抗老人痴獃策略，以加强现有8,500元的服务投资，帮助年长者与他们的家人。省府并将于今个秋天进行谘询，改善23万名最近经诊断患有老人痴獃症者的服务，同时支援他们的家人。

＊　透过一个为数1亿8,000万元的投资，扩大接受高等教育的机会。由大学牵头的扩建校址项目，宾顿与米尔顿两市都已选出了地点，课程重点为科学、技术、土木工程、艺术及数学。