谈谈加拿大房产投资之学生公寓
2016-12-19 14:18:33
来源:星星生活

上期“老毕组合”《关于投资学生公寓的三个要点》一文引来很多有兴趣进行学生公寓投资者的关注,尤其是对新近推出的位于京士顿(Kingston)女皇大学(Queen’s University)附近的Sageprestige项目的关注。本文就更加详细介绍一下投资学生公寓的前景,和目前Sageprestige项目的进展及详情。有兴趣的投资者可以直接联系我们所要资料并了解购买信息。

继IN8 Developments房地产开发商在滑铁卢(Waterloo)先后成功开发了十个学生公寓项目之后,该公司又进军京士顿,投资开发女皇大学的学生公寓。Sage Condominium已经成为学生公寓的品牌。它为学生们提供了更加舒适健康的居住环境,并且符合现代学生们对私人空间、共享空间、配套设施等的要求,非常适合他们的生活方式。滑铁卢的Sage一期学生公寓如今已经进入到第四个租赁周期,并且实现每年百分之百的出租。为投资者实现了既定的盈利目标。现在IN8将这种模式继续扩展到京士顿,Sageprestige项目是在京士顿的第一个Sage公寓项目,拥有360个套房,从Studio, 一卧房、两卧房到三卧房都有,并且配备一层零售空间,绿色学习中庭、健身房、娱乐室等等。

据统计,2015年女皇大学的学生人数为32,657,超过95%的学生来自于京士顿以外的其他城市,而女皇大学可以提供的学生宿舍床位仅为4,500,还不到14%。学生们对高品质的宿舍需求非常大!

让我们来看看Sageprestige公寓项目的市场前景。比较滑铁卢大学和女皇大学目前学生们租房的市场状况,我们发现同类型学生公寓,即25年房龄以上,有4-6个床位的宿舍,在京士顿的租金要比滑铁卢每月高出$200/月。(在京士顿租金为$725/月,滑铁卢租金为$525/月)。这就表明,京士顿地区学生公寓市场明显供不应求的市场状态!由于缺乏供给,学生们只能租住已经过时的公寓,而很多学生宁可付更高的租金,租住更加现代舒适的一卧房、二卧房或者三卧房的套房公寓,以满足他们对生活品质越来越高的需求。

三组数字足以证明京士顿地区学生公寓的发展前景:

目前京士顿学生公寓空置率:0.3%;
近十年京士顿公寓租金上涨率:37%;
女皇大学生源来自京士顿以外城市比率:95%。

正如前文所述,由于入学学生人数的每年增加,市场上对学生居住床位需求明显加大。学生宿舍健康的需求市场,使得现在比以往任何时候都有这种投资机会。因此,投资这类有大学生公寓概念的房产,的确是你的房地产投资组合中不可或缺的一类,也是你可以做的最安全的投资之一。

投资Sage学生公寓的另一大特点是投资者拥有最低投资回报保证,并且免去管理和经营的担忧。Sage Living作为sage学生公寓的物业管理部门,帮助投资者完成所有出租管理工作。在过去的五年中,Sage Living已经成功代表公寓业主出租管理2000多床位,所有投资者都可以获得前两年的包租计划,如果租金有所上涨,也将全部归投资者!这种投资模式,令投资人投资管理更简单,更省心。为业主量身定制的管理包,不仅保证了您的投资收益,而且免除了出租管理的众多烦心。对于海外人士来说,也算得上最佳投资模式!

Sageprestige公寓项目的另一大优势是价格包含全套家具:带床垫的双人床、床头柜、书桌、椅子、沙发、咖啡桌、50英寸平板电视、餐桌椅。所有家电负责安装,令搬家变得轻松简单!

Sageprestige公寓项目的绝佳位置、便利交通、完善的配套等,在前文中都有所介绍。我们在多伦多的北约克设有该项目的销售中心,目前正在发售所有单位,价格从约$20万至$35万不等。不想错过这个绝佳投资机会的朋友,快快联系我们,了解更多详情吧!

联系电话:647-338-5258 wendy zeng 曾文清,647-921-7890 毕云来;邮箱:zwenqing@hotmail.com;或者添加我的微信。

以上分析,仅供参考。欢迎Email : zwenqing@hotmail.com或致电“老毕组合”进一步交流。“老毕组合”多伦多地产经纪毕云来(647-921-7890)和曾文清Wendy Zeng(647-338-5258)(嘉德置业於人村分公司经理,多家媒体专栏作者,地产投资专家)熟悉大多地区房产,具有丰富的社区、学区和房屋建筑知识,以诚信和专业成为您卖屋、买屋的好帮手!更多文章请阅网站:www.wendyzeng.com。

收藏

评论已关闭