（星星生活丁其报道）多伦多市议员12月15日举行会议，除了顺利通过入城高速收费议案外。但顺带还通过几个动议，其中一项是士嘉宝市议员詹嘉礼（Jim Karygiannis）提出的动议，仿效卑诗省，向海外买家征收额外5%土地转让税。

士嘉堡-爱静阁选区市议员詹嘉礼建议，如果非加拿大公民/永久居民，或者没有工签的购房者在416地区购买物业，需要额外征收5%的土地转让税。据詹嘉礼估计，5%的排外税预期每年可以为市府带来6亿元的收入，是进城道路收费收益的三倍。

根据多伦多地产局的数据，11月份多伦多416地区独立屋的平均成交价格为134万5962加元。如果外国买家想在416地区投资买独立屋，则需要平均额外交多近7万加元的海外买家税。

这个排外税影响对楼市影响有多大？卑诗省自从8月份实施海外买家税后，楼市遭到致命打击，楼市成交量大幅萎缩。大温哥华地区在11月份只是成交638间独立屋，比去年11月萎缩超过一半（52.2%）。

加拿大房地产协会（CREA）12月15日最新公布的全国11月份的楼市报告认为，加国楼市明显冷却。全国11月份的成交量比10月萎缩5.3%，

CREA预计明年房产走势时表示，卑诗省销售和房价在2017年都会录得下跌，其中年销售额将下降12.2％，平均销售价格预计下降7.8％。CREA表示，大温地区高端豪宅市场的销售影响会最大。

近期加拿大楼市，多伦多可谓一枝独秀，多伦多地产局公布的11月份楼市报告，大多伦多地区的销售量同比上升16.5%，平均楼价暴涨22.7%。416地区的独立屋的楼价涨幅近三分之一（32.3%），平均楼价创下历史新高，接近135万。

据称，这份对外国买家开征5%土地转让税的动议在市府通过后，下一步需要递交省府通过才能正式生效。