在我们律师楼经办的案例中有不少是关于物业拥有或者占有者责任的索偿案例。个人在商业物业上滑倒受伤,看起来似乎是一个简单而直接的案子：无非是占用该物业的商家疏忽导致。但是要决定对哪一方提出索偿，有时侯却可能是一件很棘手的事情。

以在被冰雪覆盖的停车场滑倒为例，很多物业是使用独立承包商来清理积雪的。如果物业的占用者能够表明他们雇佣了符合资质的承包商，那么他们的法律责任或许可以避免。在这种情况下，假如身体受到伤害的原告方没有把承包商列为被告之一，那么就有可能得不到真正的责任方的赔偿。所以在这类诉讼中，原告法律代表的经验和办案能力，可以说举足轻重。

通常来说，物业业主有责任保持物业的安全，避免任何可能导致来访者受伤的危险因素。尽管人们受伤的途径可能有无数种，但其中最常见的可能就是滑倒跌伤。

滑倒也可能在很多种情况下发生。第一种是与自动扶梯或电梯相关的，这类滑倒可能是因为身体或衣服的一部分被器械勾住引起；还有如果是器械或机械装置突然移动，也有可能引发滑倒。那么，对物业拥有者来说，必须保持自动扶梯和电梯的良好维修，没有做到良好维修很可能引发法律诉讼。

大楼或大厦的台阶是另一个可能引致来访者发生滑倒意外的地方。维护不善可能导致栏杆或扶手破损甚至掉下；台阶因为磨光或者近期做过抛光或上蜡,亦可能发滑；还有残留在台阶上的脏物杂物,圆形台阶或者磨损过度的台阶，都有可能引发滑倒意外。

地面发滑也可能导致受伤，引起地面发滑的可能就是因为其表面磨光，抛光过度或打蜡、积水都可能成为路人受伤隐患。物业占用者没有因可能引发危险的情况而提出警告，如果有人因此受伤，那么此人会有可能通过法律诉讼提出索偿。

另外，在有地毡、垫子或地毯的地面，因为边缘破损、磨损、残破出洞，或者有突起及羁绊，都有可能会导致人跌倒受伤。

如果您在别人的物业上跌倒受伤，第一个想到的事情就是由此而来的伤痛，然后会想到需要接受怎样的治疗以及还需要多久身体才能康复；另外您还会关心自己受伤会不会影工作?还有自己的家庭又会因此受到怎样的影响?所有这些都是您在滑倒受伤后自然而然会想到并且担心的事情。

那么，让我们通过相关法律，亦即”占用者责任法”(Occupiers’ Liability Act)来看看业主对进入其物业者所需要承担的责任。

物业占用者是指该物业的拥有者或对该物业的状况有掌控权的个人。这里所指的物业可能是餐馆、商店、游乐园、游泳池、停车场及住宅。物业的占有者并不一定非要是业主才需要对在该物业上受伤者承担法律责任。

与此类似，一个休闲娱乐场所的所有者必须确保使用该场所者，不会因为其他使用者的所作所为，而面临不必要的风险。

在这类案件中常见的需要厘清的状况还有：要明确这个物业的所有者是否留意到与该物业相关的不安全因素；以及要明确受伤者是否在明知进入该物业可能有受伤风险的情况下，还心甘情愿进入该物业。

如果在有做到合理维护的物业内，您还是不幸意外受伤，那么联络一个资深律师来代表您是处理好此类索偿案的前提，因为这类诉讼案可能会相当复杂，没有一定的资质和庭审经验，可能无法处理该类案件。所以，一旦滑倒受伤，请尽快联络吉利佳律师楼，我们的精英律师团队，会为您争取最大的法律和赔偿权益。

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