再来说说2017年奥克维尔的房产
2017-03-14 19:34:50
来源:星星生活

去年,“老毕组合”针对华人新宠城市奥克维尔(Oakville)的不同社区及房产有过多篇文章的介绍。今年,时间过去两个月,奥克维尔的房产数据也早已今非昔比。这里,就让我们再来说说近期奥克维尔的房产情况吧,希望对计划在该区域购房置业的朋友有所参考。

奥克维尔(Oakville)以其便利的交通、优质的教育、美丽的自然环境、完善的各项配套设施、丰富的工作机会以及相对实惠的房地产等等方面优势,近年来吸引着华人家庭纷纷选择进驻,成为了现今华人家庭置业的新宠。

从奥克维尔到多伦多市中心的距离与从万锦市或者列治文山到市中心的距离是相仿的,并且还有城市铁路(Go Train)为人们提供了方便的公共交通。在Oakville居住的居民不少就在多伦多市中心上班,并且临近的Mississauga(密西沙加)市、Burlington和Hamilton 等城市有众多大公司所驻扎,也提供了大量的工作机会。

Oakville最早闻名遐迩的是其湖滨高档别墅区。优美的湖岸线、参天的古树、大面积且私密性好的占地、丰富多彩的传统文化、优秀成熟的各项配套资源设施等等,成为高端人群选择理想家园之地。随着城市人口的不断增加,尤其是奥克维尔优秀的教育资源,日渐吸引不少购房人进入该区。Oakville学院区的Shetidan Colleage被称为“动漫界的哈佛”,被大众所熟悉。著名的私校Appleby College(7-12年级)吸引着重视教育的中高端家庭。Oakville的公立高中也可圈可点,在全安省排名中普遍靠前。现有公立高中6所,公立八年级及以下的小学27所,其中英法双语学校4所,3所天主教会高中和10多所私立学校。6所公立高中,过去5年的平均成绩都属于一类学校,在全安省680余所学校排名中全部跻身前100,其中有4所公立高中过去5年平均成绩排进全安省前50名。

拥有这些优秀学校资源的社区如Glen Abbey、Clearview、Iroquois Ridge North等社区同类型房产价格相比万锦市和列治文山市便宜约20万至30万左右。

2017年前两个月主要热点学区房产。

较受华人青睐的中档房学区Glen Abbey、Clearview、Iroquois Ridge North在2017年前两个月市场表现非常火热。上述三个社区2017年1-2月共计成交独立屋67套,其中Iroquois Ridge North成交33套,Glen Abbey成交22套,Clearview成交12套。上述三个社区成交的独立屋平均叫价约$140万,平均成交价约$153万,平均在市场上4天售出。由此可以看出这一区域房地产市场的活跃程度。上述学区独立屋买家华人家庭占到约78%,与当年万锦和列治文山市学区房发展趋势很像。文清相信,这种市场状态在2017年将表现得越发明显。

Clearview社区与东湖豪宅区Eastlake同属著名的Oakville Trafalgar高中,该高中建于1908年,是多伦多西部地区排名最好的学校。Clearview社区内有镇屋、Link房和独立屋,目前市场在售房源参见下图,这些房源在市场上走得都非常快!

Glen Abbey归属于Abbey Park高中学区,也位于Thomas A Blakelock双语高中的学区。区内有著名的Glen Abbey高尔夫球场及Oakville最大的社区活动中心。目前市场在售房源4套。抢购价约$128万至$160万不等。

Iroquois Ridge North社区属于享有盛名的双语高中Iroquois Ridge High School。区内公立双语小学Munns Public School在Oakville也首屈一指。区内既有$80余万镇屋也有$150万上下的独立屋。

作者:“老毕组合”多伦多地产经纪曾文清Wendy 647-338-5258和毕云来 647-921-7890
Email:zwenqing@hotmail.com
网址:www.wendyzeng.com

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