（星星生活记者丁其报道）多伦多地产局TREB于5月3日发布4月份楼市报告。这是安省推出16条打压楼市新政后的第一份月报，结果显示，大多伦多地区4月份成交量萎缩3.2%，但新增房源却暴增33.6%，说明卖家急于出手。4月份，多伦多楼价与3月份基本持平，416地区独立屋均价157.8万，列治文山188万，万锦171万。

新政出台 成交萎缩

安省政府推出新政只有短短十几天，但对多伦多楼市的冲击已经立竿见影。

大多伦多地区四月份楼房总销售量为11,630宗，比去年同期（12,016）下降3.2％，与上月份（12,077）的月环比同样萎缩了3.7%。

相比之下，推出市场的新挂牌量则有21,630间新增房源，比去年同期（16,190）暴涨33.6％，与上月份的新挂牌量（17,051）的月环比同样暴涨26.9%。

目前，销售量（11,630）与新挂牌量（21,630）的比例为53.8%，按照房屋分析理论，低于40%为买方市场，超过60%属于卖家市场，40%-60%为买卖双方平衡的格局。很明显，多伦多目前已经不再是卖方市场，从而证实自从新增实施后，市场上涌出大量新增房源，抢offer现象日益减少。

房价持平

多伦多4月份成交的平均价格为920,791加元，比去年同期上涨24.5%，但与上月涨幅（33.2%）相比则明显放缓。

地产局在4月报告提出MLS® HPI综合指标价，称HPI指标价比去年同期暴涨31.7%。其中多伦多416地区独立屋楼价为157万8542加元，年增涨25.2%，成交量则萎缩8.7%。其实，整个四月份的成交量，除了公寓Condo的成交量取得7.7%的涨幅外，独立屋、半独立屋以及镇屋都有下跌。

多伦多中区的平均价格为247万7836元，与上月（245万元）相比有轻微涨幅。至于周边的905地区，独立屋均价120万加元。

北部华人聚居的约克区独立屋均价145万4520元，与3月份（$1,447,071）相比也是基本持平。其中列治文山均价188万4611元；万锦171万5311元；旺市157万6434元，奥罗拉148万0547元。

多伦多西部的密西沙加独立屋均价123万7499元，奥克维尔162万6066元。

安省新政出台十几日，GTA楼市即从卖方市场转变为买卖平衡的市场，疯抢offer的现象得到遏制。