（星星生活记者丁其报道）记者近日在万锦市华人聚居的Berczy小区转了一圈，结果被满街的售楼牌子吓倒了。

一条街一共5间房子，其中就有3间挂牌出售。更震撼的是经纪们摆出的OPEN HOUSE牌的阵势：小小几平米的地方，一共有十几家OPEN HOUSE牌围在一起。到处都是箭头，让人不知往哪走。

据环球邮报11日发表一篇报道，称大多伦多地区新挂牌上市的房源激增，这样会令到潜在买家更加平静，几个月前，买家不断投诉抢不到房子，现在，焦虑不安的情绪则慢慢转向卖家，每到offer日，卖家甚至不得不怀疑晚上是否会有买家出现。

买家犹豫不决

13日，环球邮报再次发表一篇报道，称房产经纪发现多伦多住宅市场出现了新现象：买家犹豫不决。

皇家地产经纪戴维斯（Elli Davis）表示，现在很多物业上市挂牌超过1个星期，有的甚至14天，20天都卖不出。

至于经纪常用的抢房手法现在也行不通了。新政实施前，卖房经纪先把房子的叫卖价设得非常低，吸引买家来抢offer，平均会吸引到10-15个买家到场。但现在，同样叫价方法平均只能吸引到2-3个报价，屋主也慢慢接受带条件的报价。

买家等房价跌

根据多伦多地产据4月份的楼市报告，新挂牌上市的房源数量比2016年4月份上涨了三分之一，新房源一下涌现出来，给买家更多的选择，有很多潜在买家正在等待，想知多伦多的房价是否下跌。

Century 21的地产经纪Raj Hunjan表示，安省自由党政府的16条新政令到有些买家犹疑不决，有些买家索性观望。 他们正在等待看新政到底令市场产生什么样的变化。

新政或误伤本地买家

安省自由党楼市新政，最重磅的是15%非居民买家税，影响对象应该是完全不在多伦多居住的外国炒房买家。

但是，新政实施才短短三四个星期，多伦多地产市场急剧冷却。有房地产经纪称，影响最大的是本地买家，特别是已经购买新房，但旧房还没卖出的换房一族。

毁约现象增加

新政实施后，有说法称，买房合约生效后，买家后悔毁约现象增加。

今年2月初曾有媒体报道过一篇新闻，多伦多东北方向的Stouffville小镇一间独立屋挂牌出售，叫价85万。大年初三晚上吸引众多买家到场抢offer，最后抢高25万，以111万高价成交，打破Stouffville单车库独立屋的售价记录。

据称冷静过后，买家后悔毁约，近日该房子再次推出市场，叫价96万，结果以92万成交。

据经纪们称，在加拿大，如果合约生效，买家毁约后果非常严重，轻则没收定金，重则对簿公堂。