最近，“老毕组合”遇到不少在多伦多东约克（East York）置业的人士。不少人对这片社区并不了解，今天“老毕组合”就来和大家聊聊多伦多的东约克（East York）。

多年以来，东约克在多伦多拥有最高比例的老年人口，以老居民为主。 然而，近年来，许多年轻家庭开始进入这个社区，这里的人口状况正在发生改变。 因为不少购房者发现东约克的房子价格相对实惠，位置便捷，十分方便前往多伦多市区，所以吸引了不少买家。

东约克的历史

东约克镇于1924年1月1日成立。当时，东约克主要由园艺市场、砖厂和赛马场组成，这些设施位于Oak Park, Lumsden, Chisholm 和 Danforth Avenues附近。早年，东约克的人口主要是当地花园市场和砖场的雇员，以及一战返回的退伍军人及其家属。 东约克人口最大的增长期是在1946年至1961年之间，当时房屋供应量几乎翻了一番。

直到1998年，东约克被合并到多伦多市。自1924年东约克建镇以来，始终以睦邻友好、亲和友善为特征。

房屋特点

东约克的房屋大部分建于18世纪90年代初期，直至1960年代早期。因为房屋建筑年代跨度时间长，所以该区不同街道都有很多不同的建筑风格。

该区建筑主要由两层或一层半独立屋和半独立屋组成，也有很多平房和一些较新的定制设计的翻建房屋。大部分高层租赁公寓大楼集中在Broadway和Donlands Avenues之间。
交通

东约克居民位于多伦多金融和娱乐区十分钟到十五分钟车程内。在O’Connor Drive和Pape，Donlands，Coxwell，Mortimer，Cosburn和Lumsden大道上的巴士服务可以让乘客快速连接到Bloor-Danforth线上的地铁站。

生活方式及社区配套设施

东约克的大部分购物地点位于主要的南北干道，包括Pape，Donlands，Greenwood，Coxwell和Woodbine Avenues。

在东约克南端，丹佛斯大街沿线集中了丰富多彩的水果市场，面包店，咖啡店，服装和配饰商店以及多伦多最受欢迎的希腊餐厅。东约克酒店拥有室内和室外娱乐设施。

罗斯福路Roosevelt Road上的东约克网球俱乐部The East York Tennis Club有五个网球场，道森公园网球俱乐部Dentonia Park Tennis Club有四块场地，东约克大学有四块场地。位于维多利亚公园大道附近的The Dentonia Park Golf Course拥有极具挑战性的十八洞中等难度的球场。

科斯伯恩街Cosburn Avenue上的斯坦•沃德洛公园（Stan Wadlow Park）设有五星级棒球场。这里孕育出了优秀的棒球手Rich和Rob Butler。

Stan Wadlow Park公园还设有两个室外游泳池，一个手球墙和野餐区。从这里可以直接进入到泰勒溪公园Taylor Creek Park，全长九公里，是散步，慢跑和骑自行车的理想选择。毗邻Stan Wadlow Park公园是东约克滑冰馆，提供冰球和公众滑冰项目。Stan Wadlow Park公园对面是东约克冰壶馆，East York Curling Club。 在Greenwood和Cosburn的Dieppe Park Sports Complex体育馆设有户外溜冰场，运动场和棒球场。

新近翻新的位于1081 Pape Avenue的东约克社区中心设有一个室内游泳池，一个多功能体育馆，和一个小型公共图书馆。位于170 Memorial Park Avenue f的沃尔特•斯图尔特（S. Walter Stewart）图书馆设有一个大型的讲堂和木偶剧场。位于416 Dawes Road的The Dawes Road Library 图书馆也有多种儿童项目。

位于91 Barrington Avenue的The Secord Community Centre 社区中心和2 Gledhill Avenue的Terry Fox Community Centre 社区中心设有体育馆以及社区会议室。

东约克房地产最新市场行情（2017年8月9日）

2017年1月1日至8月9日，东约克共计79套住房成交。独立屋68套，占86%，半独立屋和镇屋11套。平房是东约克象征性的标志，这些房屋通常位于安静的街道上，尺寸很大，吸引了不少建筑商和做翻建的投资客。2017年至今，共计39套平房成交，占了将近一半。东约克房屋成交价$53万至$183万不等。均价$106万。这些已成交的房屋平均在市场上挂牌天数14天，平均成交价是叫价的111%。

显而易见，这个曾经平淡的市镇现在已被多伦多购房者们重新发现，他们看重了东约克区优越的地理位置，与多伦多市中心的邻近度，以及方便快捷的公交系统。东约克长期以来一直以丹麦风格而闻名，其中包括希腊餐馆和零售店，十分热闹。现在购房者们发现了她的更多吸引人的特点：风格各异的房屋、众多的公园和休闲娱乐设施、安静的街道、多所学校等等。

让我们来看看东约克目前市场上在售的一些房源。

图1，半独立屋叫价约$100万。

图2，一层半独立屋叫价约$105万

图3，定制化翻建的独立屋，叫价约$159万

图4，定制化翻建的独立屋，叫价约$113.5万

如果您对上述社区或房屋感兴趣，欢迎联系“老毕组合”（多伦多专业地产投资顾问毕云来647-921-7890和曾文清647-338-5258）进一步讨论。Email至[email protected]，或者添加我们的微信。更多文章请阅www.wendyzeng.com。