多伦多地产局（TREB）公布9月份地产报告，结果显示，整体楼价大幅回升至$77.5万加元，比8月份$73.2万大幅反弹5.9%，多伦多楼价连跌4个月后，终于触底反弹！而反弹的主要原因是多伦多416地区大幅反弹所致。

多伦多楼价大幅反弹

环球邮报发表刊文称：在短暂下滑后，多伦多楼价大幅反弹。

大多伦多地区9月份的平均房价比8月份上涨了近6％，这是该地区自5月份销售滑坡以来的第一个月录得涨幅。多伦多地产局表示，9月份GTA平均售价为$775,546元，比8月份上涨了5.9％，与去年同期相比则上涨了2.6％，但比今年的4月份历史高位相比则依然下滑15.8％。

大多伦多地区：成交依然跌35%

多伦多地产局周三公布的月报显示，整个大多伦多地区9月份共录得5921宗交易，比去年同期（9830宗）减少35%。其中独立屋成交2780间，年同比萎缩40%，整个大多伦多独立屋均价101万5067加元。公寓CONDO成交1,860个单位，年同比萎缩27.5%，整个大多伦多地区CONDO均价约为52万。

连跌4月首度回升

今年4月20日，安省政府公布16条楼市新政，包括15%非居民投机税，新政一出，楼市应声而跌，看看自从4月份以来，多伦多综合楼价走势：

4月份：$920,791，历史高位；5月份：$863,910，月跌6万；6月份：$793,915，月跌7万；7月份：$746,218；月跌5万；8月份：$732,292，累计已跌20%

由此可见，新政出台后，楼市4连跌，由高位92万跌到73万，跌去近19万。虽然9月份央行宣布第二度加息，但楼市短期跌幅已过大，多伦多楼市终于在9月份走出谷底，反弹4万。

反弹原因：416地区带动楼市上涨

上个月的房地产市场复苏主要原因是由于多伦多市（416地区）的独立房屋销售旺盛。

多伦多独立屋9月份共成交642套，比8月份（561套）增加近15%。平均成交价格为$135万5234加元，比8月份均价119万反弹16万，涨幅高达13.8％。但仍远低于4月份录得的历史高1,578,542元。

豪宅区带动本次反弹浪潮

本次反弹浪潮最大亮点的是豪宅区，多伦多最高的C12区豪宅区9月份成交了17套，均价高达516万加元！而8月份只是成交10套，平均成交价格只是$391万。C12豪宅区是多伦多地区首个突破500万均价的区域。

约克区传统豪宅区国王镇（King）9月份也有惊人之举，国王镇9月份成交21套独立屋，但均价却高达225万，是约克区首个成交均价突破200万的城市！

华人聚居的北约克C14区均价224万；C15区183万；C13区则211万。士嘉堡华人聚居的E07均价102万，E05则97万。

905地区停滞不前

与416地区疯狂反弹相比，在多伦多周边的905地区的房价几乎没有变动，9月份独立屋平均涨幅不到1％，独立屋平均楼价为912,921元。华人聚居的约克区销售量则依然萎缩50%，比GTA平均萎缩35%要高得多。

根据地产局公布的数据，相比其他地区，华人聚居的万锦市和列治文山市表现依然疲弱。

万锦市9月份独立屋成交均价135万8328元，比8月份$131万9860元有轻微回升。列治文山则只有140万，比8月份$146万6884元还有跌超过6万，比4月份历史高位（$188万4611元）跌去近50万。欧罗拉成交均价145万、旺市139万，表现都非常出色。另外，多伦多西面的密西沙加102万，奥克维尔139万。

多伦多地产局最后还表示，今年的整体交易份额较去年下降。