地下室作为房屋密不可分的一部分往往被人们忽略
2017-10-30 10:46:34
来源:星星生活

房屋地下室不幸遭遇淹水,作为房东,又应该如何避免问题的发生?

客户小张的房子在经历一场大雨后,地下室发生了污水倒灌。污水把地下室的地板和墙,全都泡坏了,小张认为肯定得报保险了。他连夜打了Jason姬汽车-房屋保险公司的电话。工作人员看了他的保单,却说好像没有看到他已经把地下室出租出去了。因为如果房屋用途发生变化以后,没有及时通知保险公司,出了状况,有可能会被拒绝赔付。

因为当初是他把他的租客介绍给Jason做她的汽车保险。所以知道,他把地下室出租出去了。当初也把这个情况写进他的保单里了。根据保险条例:因为公司对于房主自住,只有部分房间出租的情况,仍然视同为自住房。所以保费没有变化,保单也没有变化,只是加上了一个备注。小张当即也如释重负。而经过后来的查证,小张的保单也的确列明了地下室的情况,他房屋的保险应该是可以通过常规流程进行赔付。

其实说到地下室,很多房东都会忽略和不了解相关问题的处理方法。当地下室出现诸如淹水、损坏等的情况,应该注意以下四点:

1、把被水泡的,房间和物品多拍一些照片。然后可以挪开的东西,都尽可能搬走,尽可能通风,负责保险理赔的人都很有经验,而且也有仪器设备,可以根据水印,照片,和其他的一些数据,更好地判断损失发生的情况。

2、保险公司帮你约来的服务公司,可以先不付他们钱。房东可以自己去找专业服务公司,但这样可能会出现垫付费用的情况,所以一定要找他们要收据,随后保险公司会在理赔时把这部分算进去。

3、而受到影响的租客,如果购买了租客保险,在这种情况下保险公司可以给租客在外面安排住处。而且损坏的家具和物品,都可以通过保单理赔,但需要注意的是,不同保单可能会有500-1000的免赔额,购买时需要加倍留神。

4、保险公司的赔付方式一般是会找自己授权的装修公司,来进行评估。当然当事人也可以找自己的装修公司给报一个价格。保险公司可以在2到3个报价之中,选择一个合理的,作为最终的赔偿数额。

显然,及时和准确的沟通,专业和淡定的操作,是有效解决问题的保证,作为房东房屋的问题当然要全盘考虑,地下室也丝毫不能忽略。

温馨提示:在买房屋保险的时候,污水倒灌是一项选择,要付额外的保额。这个是指污水管泄漏造成地下室被淹而造成的损失,而不是指从窗户或其他地方漏进来的,请记住保险是对紧急事件发生时的一个保障,对自己维护不善造成的损失应该由自己承担。

详情请致电:Jason姬汽车-房屋保险公司 905-237-8160

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