多伦多2017年楼价总结:华人区房价暴跌
2018-01-11 18:33:56
来源:星星生活

多伦多地产局(TREB)1月4日公布2017年最后一个月的数据,12月份共成交4930间房屋,比去年同期销售的5305套相比有所减少。12月份各类房屋均价为735,021加元,比2016年12月的价格基本持平。

2017年总结

根据数据,2017年全年共有92,394笔销售额,与2016年的记录数相比,总数下降了18.3%。2017年全年成交的售价为82万2681加元,虽然比2016年上升12.7%。但涨幅都是前四个月贡献,推动年度增长。在2017年后三分之二的时间里,销量减少、价格增长放缓。 到12月份,MLS®房屋价格指数(HPI)综合基准指数同比上涨7.2%,整体平均销售价格同比上涨0.7%。除此之外,去年3月份的独立屋销量非常好,曾经是一屋难求,价格也上涨飞快。曾在3月份仅一个月卖出5887套,而上个月仅仅卖出1938套。

华人区房价暴跌

大多伦多地区独立屋2017年末楼价与2016年末楼价做比较,结果发现,多个华人聚居区的楼价下跌,其中多伦多416地区的独立屋在过去一年内跌了3万。其中华人聚居的北约克C14区(Yonge街和Bayviews之间,包括Willowdale和Bayview Village等小区)的独立屋均价只有180万,比2016年末(231万)跌了超过50万。士嘉堡北面的E05区(肯尼迪以西)独立屋楼价只有92万9943加元,比2016年底跌近20万。士嘉堡北面的E07区(肯尼迪以东)独立屋楼价只有88万加元,比2016年底跌近4万加元。图中第三列为2016年年末房价,最后一列为2017年年末房价。列治文山去年底独立屋均价为136万5373加元,比2016年底跌了18万加元。但是万锦市则如一股清流,2017年底均价149万7330加元,比2016年底涨了18万加元。其他地区也均有下跌:奥罗拉的房价为130万,下跌30万;新市87万,下跌10万;东贵林76万,下跌2万;旺市124万,下跌2万;Stouffville 97万,下跌13万。

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