春天怎样维护独立屋?
2018-02-21 16:10:15
来源:星星生活

每年春暖花开之时,加拿大人除了享受阳光鲜花之外,还需要保养房屋。独立屋春天究竟有哪些保养工作必不可少呢?

一、屋顶保养:经过冬季的寒风和低温之后,一些旧的屋顶易发生缺损松动及老化现象,对于缺损部分应及时补上,松动的地方需要用钉子固定。同时特别注意检查屋面与墙体烟囱及通风口之间的沥青密封部分是否老化开裂。如发现屋面发生大面积的卷曲现象则应考虑更换新屋顶。

二、阁楼木结构保暖材料保养:将室内阁楼盖板打开,检查屋面板里面是否有新的水印及霉菌,查看保暖材料是否因年久收缩严重,失去保暖隔热效果。当保暖棉效果不好时,在冬季暖气上到阁楼后受冷凝固成水,从而使木结构潮湿生霉,降低木结构的寿命。当发现保暖棉效果不好或阁楼通风不畅时,应添加保暖棉或在屋顶增加通风口。

三、窗框保养:检查窗框和墙体间的密封是否完好。窗框和墙体间的密封胶会逐渐老化裂开,降低密封效果,春天的雨季来临时窗角边易发生渗水。如发现这种情况应及时用室外密封胶修补。

四、室外落水管及檐沟保养:落水管在冬季受雪水结冰膨胀的影响,经常发生连接部分断开或固定在墙上的铁钉脱落等现象。如发生以上现象时应及时修补固定。对于已破损或油漆老化剥落的檐沟,及时更换或重新油漆。

五、暖气炉保养:暖气炉长时间超负荷工作,到了春季也是维护保养暖气炉的最好时间,同时因为冬季屋内封闭,管道内积累灰尘较多,夏季来临之前应该找专业公司清洗管道,避免夏季制冷时管道内冷凝水滋生螨虫和细菌。
重点已经划了。你要不要记住遵守就不是老师能够管的了。

六、室外墙体保养:在雪全部融化之后,到室外检查墙体和基础墙是否有新的裂缝,观察以前的裂缝是否扩大。因为土壤在冬季结冻和春季解冻的过程中会有位移,从而有可能引起基础墙开裂和扩大以前的裂缝。当发现裂缝之后应到地下室相应部位检查是否有漏水现象且检测裂缝的宽度和长度,以便以后观察裂逢是否在继续变化。当发现漏水较严重或裂缝变化较快时,应找相关专业人员解决。

七、地下室的检查:地下室首先需要检查的便是有没有渗水,渗水在每一个区域都是必须检查的项目,也是最重要的项目。地下室一旦出现渗水,维修费用可多可少,及时发现所需花费就少。渗水最容易发生的地方就是水管与墙面交接处。每年都要检查一下水管和墙面位置的防水胶是否完好无损,如果有轻微脱落都需要进行及时修补。

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