2018年投资房的现金流(上)
2018-04-10 13:37:15
来源:星星生活

安省4.20政策出台已经快一年了,多伦多的房地产市场经历了一次明显的调整。这一年Condo价格几乎没受影响,实际是稳中有升,最近很多Condo买家还在踊跃竞价。多伦多的房租租金过去一年有了明显涨幅,现在多伦多的租房市场比较紧张,一租难觅。

说明多伦多房地产的需求仍然很旺盛,刚性购买力根本没有减少,那多伦多房市的春天明显不会太远了。多伦多的House 市场目前整体看仍处于低谷,但看房的人比之前已经多很多了,只是买家卖家的心理价位还有不少落差。

站在多伦多房地产市场今天的角度,Condo房价一年多前暴涨,然后这一年继续上涨,而House市场经历了一次大跌。同时Condo的两大致命缺点没有地、管理费越来越高是永远逃不掉的。现在再买房,尤其买投资房,该买什么样的房子不是非常显而易见的吗?有起码的一点商业常识都会判断出来。

看法归看法,买房出租的现金流肯定首先要做到心中有数,下面先看看比较低价位的独立屋的出租现金流的一个例子,如图表所示。

作者:土旺 (全职房地产投资人、大鹏地产经纪

如对多伦多的房地产投资感兴趣,欢迎联系本文作者,Tel: 416-455-3412; 647-772-2168,Email:Canada54321@gmail.com; 微信:milogood

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