干什么不麻烦?
2018-06-26 12:09:10
来源:星星生活

在我跟身边几乎所有人,以及在房产投资讲座中,还有任何一个给我打电话咨询房产投资的读者,滔滔不绝地鼓动有余钱就应该投资买房子,甚至即使没钱,借钱做部分首付也应该在多伦多尽快买房子的时候,最经常听到的一句非常典型的负面回复是“这太麻烦了”。

什么事情太麻烦了呢?管理出租屋和找房客太麻烦了;房客将来万一欠交房租,赶房客太麻烦了;房子坏了这个、坏了那个,得花钱花时间维修太麻烦了;到银行办多个房子的贷款太麻烦了;为筹集首付,到多个银行使劲借钱太麻烦了。

对于房产投资,我经常收到负面的看法。如果是说“房子万一跌了呢”或者“多伦多房价都涨这么多年了,还能涨吗”这些负面的话,我还都能理解,这毕竟是眼光、判断力以及是否对整个房地产市场了解的问题,不是每个人在投了一大笔钱并借了更大一笔钱后,晚上肯定睡得踏实的。

但如果是说“这太麻烦了”,我最想回应他们的是:想挣钱,干点什么不麻烦?工薪阶层一年到头朝九晚五、起早贪黑,再困再累也得准时从热被窝爬起来,硬着头皮去上班不麻烦?在老板前面低声下气、忍气吞声不麻烦?为了买点打折的东西,到处收集打折信息,东跑一家店,西跑一家店,买了又退,退了又买不麻烦?

不都是为了钱吗。如果是位医生、大牌律师或者高级白领,年薪几十万,时薪四五百一小时,跟我说买房投资太麻烦了,那我能理解,相比之下投资一个普通房子几年后增值十万左右对他们来说不算大钱。操那个心,麻烦一通,花那些时间精力好像不值得。

但打工一族一年辛辛苦苦下来,把自己非常地“麻烦”了一整年,总共能挣多少钱?撑死了年薪十几万算高薪了,而且一年就那点钱,几乎什么外快也没有,扣了税、吃喝拉撒、付完帐单以后每年能剩几个钱?靠房子投资就算纯挣了三、五万,那对工薪阶层就绝对是大钱!

所以,“麻不麻烦”要看付出与收获是否匹配,只要能挣到值得的钱,干什么都不麻烦,不然那些当老板的成年累月劳碌奔波营营役役干什么。

炒股票、炒期货看起来是不麻烦,在电脑前面一坐就行了,甚至上班时偷空也可以干,“相当容易,相当轻松”。但几年下来,工薪阶层长期炒的没有几个不亏钱的,真有那个炒股的天赋异禀,早就不混在打工族里面了。“容易轻松,不麻烦”的结果往往是不挣钱,甚至亏钱。

真正算起来,打工者一年工作折腾干上300天,花费一年绝大部分的心血和时间而挣到的那点钱,收入和付出的比例远不如投资房子的回报。投资房子而碰到的那点麻烦是业余时间就可以解决的,但相应的回报可不是每小时几十块的工资能比的,通过正确的房产投资得到的回报甚至超过打工族的年收入。

关键是,打工挣钱和投资挣钱这是两种层次的挣钱,靠简单体力劳动和简单脑力劳动挣到的钱永远是小钱。所以,实际情况是,高薪的医生、律师、高级白领有了大笔余钱后,往往都把很大一部分钱投资到房地产中去,通过稳健投资去挣到更多的钱,形成良性循环,即富人更富。所以,很多有钱人倒并不认为投资房子“太麻烦了”。

所谓“不应该用钱来衡量上班打工的价值”,那就是忽悠人。普通人工作不都是为了混口饭吃嘛,当一天和尚撞一天钟,有几个是为了实现什么人生理想的,如果中了649有大把钱的话,看谁还愿意那么麻烦去上班?

当然,钱是挣不完的,如果钱能挣到大头,小头实在太麻烦不挣也无所谓,过分的“麻烦”是应该减少,例如没时间搞分租就整栋出租,管理出租房可以包给有经验的专业人士来办,不需要自己操心,专业人士因为有经验,往往是事半功倍,结果双赢。所以若真是太忙,或者是嫌麻烦,为了投资挣大钱,花点小钱或者请专业人士共担风险来免除后顾之忧,还是值得的。

把心态调整好,做好长期投资房产的准备,在多伦多投资房地产长远来说绝对比干专业工作挣钱来得快,更比投资金融市场风险低的多。如果投资房产能给自己带来盼头和期望,这点“麻烦”还是非常值得的。

作者:土旺 (全职房地产投资人、大鹏地产经纪) 如对多伦多的房地产投资感兴趣,欢迎联系本文作者,Tel: 416-455-3412; 647-772-2168,Email:Canada54321@gmail.com; 微信:milogood

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