年中力壮最适合多借房贷
2018-07-04 12:18:48
来源:星星生活

我总是鼓励我的亲戚朋友以及读者和客户,在多伦多要尽可能多借钱去买房子,无论是买自住房还是投资房。经常会得到这样的回应:这样压力多大呀,一下子借几十万的房贷,背这么大一个包袱,得还多少年啊,心理上很难承受。

我本人也是从这个心理阶段走过来的,所以很能理解这种心情。其实我并不是劝说我所有见到的人都尽可能放大杠杆、使劲借钱去买房子。对于六旬长者,那些没几年就要退休的人士,我绝对不建议他们多借房贷去买房,因为这样的话,退休以后还贷压力太大,而且老年人的风险承受能力越来越弱,万一几年内遇上房市调整,很有可能影响整个退休生活。

对于血气方刚、走出校门没几年的年轻人,工作未必稳定,经验不足,考虑事情总是欠缺周到,花钱也容易没有节制,不管是买房子还是做生意借太多钱的话,很容易借了还不上,所以我也不太鼓励年轻人借太多房贷。年轻人一定要早买自住房,早“背” 房贷,但适可而止就行了,以后循序渐进。

对于中年人,只要身体没太大问题,都属于年中力壮,正是干事业的好时候,这个阶段最应该多借钱、多些负担去投资房产。中年人各个方面都比较成熟,想法也比较老道,没有了年轻时的轻狂毛燥。这个阶段离退休年龄起码还有二十年的时间,加拿大已经把拿退休金的年龄延长到六十七岁了,等我们老时,肯定还会延长,所以有足够长的时间做投资。

在多伦多这种国际大都市,战略上做好十到二十年长期投资的思想准备,房贷有一个相当长的时间去慢慢还,时间换空间,只要把房子守住,回报将会非常惊人,肯定会比到时候那点退休金要丰厚的多。

年中力壮属于最经得起风浪的阶段,即使意外丢了工作,再找工作相对来说也比较容易。毕竟年纪不老,经验丰富,接受再培训也不是很费劲的事情,即使象计算机行业更新换代比较快,中年人再去学另外一种编程语言或者系统,稍微钻一下都能搞明白。甚至去改做另外一个专业也可以,毕竟离退休早着呢,花点时间考个证,华人学习能力比较强,没有什么大问题。只要有工作,有收入,即使延期收入,把房贷按时还上了就保证了房产投资成功的关键。

再者,中年人的孩子普遍还比较小,华人传统都希望给孩子一个最好的教育,如果有哪个人家的孩子考上了哈佛等美国藤校,家长肯定是砸锅卖铁也要供他上的,这是华人根深蒂固的文化。趁孩子还小的时候早做投资,比起那点掰着手指头就能算清的教育基金,投资房产才是更坚实更稳妥的通往财富之路。

如果已经人到中年,事业上没有很大的腾飞,不用气馁,完全可以通过业余投资房产来给自己积累财富,同时也给自己的人生找到了盼头和希望。人活一世,都希望有一点成就感。普通的朝九晚五的工作,能一眼看到老了是什么样子,这么平平庸庸活一辈子太没出息。

与其当一天和尚撞一天钟,不如趁自己年富力强的时候博一把,暂时的“房奴”换来一个灿烂的明天,暂时的痛苦换来一个安逸的晚年。不然年老了只会后悔光阴空蹉跎。有几十万、上百万的房贷,从另一个角度来说,这个压力也可以转换为动力,能让人积极向上,不至于消沉和无所事事。

作者:土旺 (全职房地产投资人、大鹏地产经纪) 如对多伦多的房地产投资感兴趣,欢迎联系本文作者,Tel: 416-455-3412; 647-772-2168,Email:Canada54321@gmail.com; 微信:milogood

收藏

评论已关闭