家里这个地方弄好房价至少涨12.5%
2018-07-04 13:21:34
来源:星星生活

(超级生活/晓晨)多伦多的今年的房价让很多想把房子卖个好价钱的屋主比较纠结。然而皇家地产(Royal LePage)最新一份专业调查揭露了个小秘密:只要把家里厨房翻新,你的房屋价格马上可以提高房屋价值至少12.5%!

这份皇家地产的调查是在上周进行的调查总共对全加拿大766家Royal LePage地产公司进行。结果显示,屋主如果翻新厨房能带来最大的收益。

皇家地产发言人Tom Storey表示,为房屋装修自己能住的更舒适的同时也能为房屋带升值,而这就要了解潜在买家的想法。全面翻新厨房可以有助提高屋价,这是吸引有年幼子女的年轻家庭,或是想减低房屋保养费用买家的好办法。

调查显示如希望楼房价值上升,首选是翻新厨房可以提高房价超过12.5%。其次是完成地下室或翻新浴室,也可以令屋子价值上涨2.5%至12.5%不等。

其他升级,比如如新窗户或暖气,重新粉刷房屋可以带来高达10%的房产价值,而增建游泳池或在后园安装平台等户外装修是最后应该考虑的装修工程,这些只能为物业增值最多2.5%。

在这些受访的专家中,有95%建议屋主进行内部装修,只有5%认为外部装修更能提高房屋价值。

Storey指出房屋外观虽然重要,但买家更看重室内装修,所以装修采用的颜色及物料要大众化,不要偏重个人喜好。

调查也显示,有45.1%受访者认为婴儿潮一代比较喜爱翻新的房屋,他们一般很有比较充裕的资金来装修。如果长期不装修翻新房子,那么在出售物业时房子卖不出好价钱,同时也会要很长时间才能卖出。

调查数据也显示房屋在放盘出售前,屋主愿意最多付出物业价值2.5%作为翻新费用。如果拿现在多伦多平均房价$605,5122计算,那么就是说房主愿意翻新的投资为最多$15,138。

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