多伦多地产局从本周二（9月18日）起已允许其成员在网上公布房屋售价和其他的房地产数据。

多伦多地产局TREB表示所有地产公司都可以把GTA地区房地产数据公布到他们一个需要密码访问的网站上。成交价不能直接在网站上显示出来，浏览网站的人需要注册，才能看到成交价格和出售时间。

多伦多地产局执行总监John DiMichele称在该网站上发布的数据，只能用来提供住宅房地产的中介服务。

地产局不允许会员将这些房价出售数据消除，出售，转售，重组或者用来盈利。

从2011年开始，联邦政府保护竞争局开始关注房地产信息的公开性问题，认为这些内部数据阻碍了市场竞争，并要求多伦多地产局在2016年4月前将网站向民众公开。

多伦多地产局曾多次进行上诉，但都以败诉为结果。

上个月月末，联邦最高法院宣布，不接受多伦多地产局提出的上诉，意味著多伦多地产局必须遵照加拿大竞争局的指令，将房地产最后售出数据向大众公开。

TREB表示受密码保护的网站上还会公布已被售出、撤回、过期、或被终止的挂牌房屋信息。

安大略房地产委员会表示在未得到买卖双方的同意下，地产经纪不能将最后的房屋成交价放在其广告中。所有给出的Offer数据也不能对外公布。

经纪公布数据被罚

在此之前的几天，有地产经纪因为公布售房价格，被地产局警告勒令关闭数据，否则将取消其会员资格。不过现在开始将不会有问题。

还有经纪为了维护客户的隐私权，公布了虚假的成交价格被罚。位于士嘉堡湖滨区一栋标价310万的独立屋以298万的价格售出，但最后在MLS上显示仅以1元的价格成交。多伦多地产局认定这是填报虚假销售数据，进而警告涉事地产经纪。地产局还庄严承诺，如果再有地产经纪敢这么做，将对违反的地产经纪进行停牌处理。

公布数据也打击了交易数据造假的问题。所有人都知道交易房产的时候要参考不同类型房屋在过去一段时间的基准价格变化。而基准价格就来自于一个又一个成交案例，地产经纪在上报成交数据时如果有意抬高或者压低成交价格（把成交价格定位1元）。就会对多伦多房屋基准价格数据或者某一区域某一类型的成交均价造成影响。

而且这种影响是线性的，随着时间的推移，市场数据的完整性和准确性就会出现偏差。数据公开将会遏制经纪以保护客人隐私为理由上传虚假数据。

有地产经纪认为让信息透明才能方便民众监督，优秀的地产经纪绝不会因为交易数据向公众开放就失去客户，只有那些浑水摸鱼的坏蛋才会害怕数据见光。