冬季转眼就到。对于房屋而言，季节保养极其重要，为了让你的房子能安全度过漫长冬天，作为房主的你，现在就要马上行动了！入冬前的房屋保养都需要做些什么呢？

一、排空户外水龙头：

每个独立屋的外墙都会装有户外水龙头。在加拿大的“寒冬”季节来临之前，一定要排空户外水龙头里的水，以免温度下降到零度以下后，水结成冰体积变大，导致水管爆裂。

具体做法是：找到外墙水龙头，根据户外水龙头位置找到屋内水管链接屋外水龙头的阀门，关掉阀门，打开户外水龙头，等水排空后再关上，这样你就“完全”排空了户外水龙头和水管里的水。

二、维护取暖系统

如何保养你的暖气系统？最佳的方法莫过于聘请合资格的专业人士为你的暖气系统做定期的保养和检查。

暖气系统一般都可以分区调节温度，一些不常用到的地方可以调低温度，这样可以节省约15%以上的暖气。此外，为减少暖气的流失，换掉单层玻璃窗改用双层玻璃窗、加厚墙身的保暖物料、窗门用适当的胶条密封填好等等。

值得一提的是，就算你把房屋空置，你也不能把暖气系统关闭。如果室内低于摄氏零度，家中的水喉、暖气系统、自动洒水系统都很有可能结冰，从而爆破，使整个房屋淹水。为节省电费而蒙上不必要的损失，那就因小失大，甚不值得。最低温度不宜低于16-18摄氏度。

暖风供暖系统(Forced air furnace)开始给房屋供暖之前，很多人都会漏掉一件很重要的事情，就是检查一下供暖系统的空气过滤网(air filter)。空气过滤网的作用是将从室外进来的空气中的灰尘等杂质过滤掉，以保持室内空气的清洁。

空气过滤网一般安装在热风炉的进气管道靠近炉身的位置，可以很容易地用手将其取出清洁。

三、关闭半地下通风口

绕房屋一圈，看看你家有没有这种半地下室(crawl space)通风口，有的话就要注意把通风口关闭，不然你的暖气费可能就会不得了了！

四、地漏加水

很多人可能从来也没有留意过家里的地下室(Basement)有个地漏。在装修好的(finished)地下室里，地漏通常都会在洗手间的地上，而在未装修过的(unfinished)地下室里，地漏可以直接在地上找到。

地漏除了排水，还有一个很重要的作用就是在地下部分有个P形的弯管可以保存一些水，用以阻止地下污水管的异味进入房屋。秋冬季节由于房屋里开暖气的关系，空气会比较干燥，地漏如果数天没有排过水的话，本来存在里面的少量水很容易蒸发掉，造成地下废水管的异味进入房屋。

解决的方法很简单，只要每隔几天往地漏里倒入一小杯水，让弯管里面有水能阻隔地下的异味即可。

五、检查排风系统

加拿大的小动物很多，冬季来临，松鼠、小鸟和浣熊等会在排气管处造窝。同时，屋主也要仔细检查一下干衣机、厨房排气扇出口是否被堵塞，如果排风系统藏污纳垢太多，一旦开启暖气，会影响室内空气质量，也易引起不必要的粉尘过敏等问题。

六、确保门窗的密封性

经过夏天的风吹雨淋和阳光暴晒，可能窗户上的封条有些开始松动，可以去 Home Depot 再买些密封胶来重新密封。入冬前检查所有门窗的密封性，这是节省暖气费最好的方法，如果有问题趁着天气暖和赶快维修。

在寒冷的冬天里，最温馨的莫过于拥有一个温暖的家，因此打理好爱屋就显得尤为重要。