目前的多伦多房价下跌，给所有在投资房产的人都上了很好的一课。对于多伦多的房地产，不该悲观也不能过于乐观，忘掉了房地产投资的各种风险。

任何投资都是有风险的，没有风险就不叫投资了。所有投资产品的市场都是有波动的，有高潮，有低谷；有上涨，有下跌。但不同投资产品的风险的大小是不一样的。

在多伦多这种国际大都市投资房地产的风险，比投资股票、期货、黄金、古董字画什么的，风险绝对低了很多，但是一样是有风险的。多伦多的房价长期看涨是毋庸置疑的（大部分看跌人士也相信这点），但这个长期的过程中某些时候是会有下跌的。

如果房产投资者盲目乐观，因为多伦多的房价过去很多年一直涨，就认为随后一段时间房价一定会涨，而只做短线投资的准备，那就极大地增加了投资风险，一旦碰到市场下跌，就会遭遇损失。短期炒作房产（尤其是短线炒楼花的）其实就是赌博。

不仔细分析房子的租售比、性价比，跟风去疯抢，不考虑自己的经济情况、承受能力、贷款能力，也人云亦云冲入战团，那就要承担高风险的后果。

作者：土旺 （全职房地产投资人、大鹏地产经纪）
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