【图1：采用的是今年6月份房价数据】

（超级生活作者：咚君）在加拿大买房子，不仅要看房子的市场价，还有考虑每月的房贷，水电费问题。

而每年都会变化的地税，也是买家们考虑的问题之一。

房地产网站Zoocasa统计了2019年的安省各地的地税税率。

今年安省地税最低的城市是多伦多，地税最高的地方是温莎，并且温莎的税率是多伦多的3倍！！

根据图表可看排名第一的多伦多平均房屋价格$91.5万，房产税率是0.6147%。

排名第二的是万锦市，平均房价为$91.47万，房产税率为0.6598%。

其他华人地区列治文山排在第四，税率为0.688%，旺市排在第五，税率为0.696%。

而安省税率最高的地方属于多伦多西边的温莎市，房产税率为1.789%，相较于多伦多，几乎是3倍这么高！

在另一份表格中，若房子估值在100万的话，每年需要支付多少的地税呢？

【图2：房子估值100万每年需要支付的地税】

第一名的多伦多，100万的屋主每年需要交$6148地税。

万锦$6598，列治文山$6884，旺市$6961，密市$8014。

地税最贵的温莎，如果房子估值为100万，则需要缴纳$17894的地税。

这之间相差还是蛮多的！

为什么各个城市的税率会有所不同？

因为加拿大每个城市的房产税，都是各地方政府的主要收入之一。

政府会将这些税收，用于为市民提供公共服务的。

那么当地税率的计算方法是：当地政府财政预算/当地所有房屋价值总和=房产税率

就比如，当地所有房产价值为33万，当地政府提供公共服务的费用为1000刀，那么最后当地的税率就是0.3%了。

所以如果每年政府财政预算不变，而当地房价却有所上涨的话，那么当地的地税率也就会降低了。

Zoocasa也发现，一些房价高的城市，通常它的税率也会保持在很低水平。

就比如排名前五的多伦多、万锦、列治文山和旺市，平均房价都在90万以上。而温莎的平均房价只有33.7万。