安所有加拿大人都理应有一个安全且可负担的地方称之为家。这就是为什么加拿大政府正在推出一种具有创新性的工具，帮助中产加拿大人购置他们的第一个家。

29日，联邦家庭、儿童及社会发展部长兼负责加拿大房贷和住房公司（CMHC）事务的部长杜克洛Jean-Yves Duclos阁下宣布将正式实施“首次购房者鼓励措施”。列治文山（Richmond Hill）区国会议员马万里(Majid Jowhari)、国王-旺市(King_Vaughan)区国会议员Deb Schulte一同出席了新闻发布会。

从2019年9月2日开始，首次购房者鼓励措施（First-Time Home Buyer Incentive）将在不需要增加首付的同时，为首次购房者减少所需的每月房贷付款额，从而帮助中产阶层的家庭迈出拥有自己房屋的第一步。该计划与2019年联邦预算中的其他措施相配合，帮助首次购房者支付首付款，例如将RRSP提款限额从25,000元增加到35,000元。加拿大政府已为该计划在三年内（从2019年开始）预留12.5亿元。这一鼓励措施将提供给合资格的年收入不超过120,000元的首次购房者。

2019年预算还提出了“共享股权房贷提供者基金”，这是一个为期五年，价值1亿元的借贷基金，旨在支持共享股权房贷的提供商，让他们帮助符合条件的加拿大人更容易负担住房的所有权。此举专门针对首次购房者提供一个另外的住房所有权模式，帮助吸引新的共享股权房贷提供者参与，并不利更多的住房供应。该基金已于2019年7月31日推出，由CMHC管理。

引述：

联邦家庭、儿童及社会发展部长兼负责加拿大房贷及住房公司（CMHC）事务的部长杜克洛Jean-Yves Duclosb表示： “通过全国住房战略，我们让更多的中产加拿大人、以及那些努力工作争取加入中产的人士找到安全、便利和可负担的住房。首次购房鼓励将为您的第一套住房每月减少多达286元的房贷付款。这一政策将帮助全加拿大近100,000户家庭拥有他们的第一套住房。”

列治文山国会议员马万里Majid Jowhari表示：“首次购房鼓励措施旨在帮助那些在住房费用上需要多一点帮助的、中产的加拿大人。由于房贷付款变得更易于负担，很多家庭的口袋里可以节省出数百元钱，用在生活必需的健康食品、孩子们的体育活动、甚至储蓄应对将来。”

简要事实——首次购房鼓励措施

 加拿大的“首次购房鼓励措施”将帮助合格的首次购房者购置他们的第一套住房，这一鼓励措施在不增加他们必须支付的首付情况下，减少了他们的每月房贷付款。该计划将于2019年9月2日开始实施，第一次开始的结算日期是2019年11月1日。
 这一鼓励措施将允许合格的首次购房者在持有房屋按揭贷款（该房贷需经由Canada Guaranty、CMHC或Genworth担保）所要求的最低首付款项之后，可通过与加拿大政府一种共享股权贷款的方式，为他们购房申请部分融资。
 对于购买现有房屋，可以获得5％的鼓励金额。对购买新建房屋，可以获得5％或10％的奖励金额。
 对于新的或转售的移动/制造房屋，可提供5％的鼓励金额。
 对新建住房的加倍鼓励，将鼓励新建住房的供应。
 这一政策不需要持续还款，鼓励也不计利息，借款人可随时偿还鼓励金额，无需支付提前付清罚款。
 政府所拥有的股权价值随住房价值的上下浮动而变。
 买方必须在25年后，或是在房产出售之时，偿还鼓励金。
 这一鼓励政策将提供给合格年收入在12万以内的首次购房者。与此同时，参与者所持有具保险的房贷金额，加上鼓励金额，不得超过参与者合格家庭年收入的四倍。
 根据下表，如果一个家庭要购买50万元的住房，该计画每月可节省286元或每年超过3430元（注：此表仅用于说明目的，结果可能因分期偿还还款、利率、房贷期限等而变化）。

 点击 此处 for 查询“首次购房鼓励”的进一步详情 http://www.placetocallhome.ca/FTHBI
简要事实——共享股权住房贷款提供商基金计划：
 共享股权房贷提供商基金计划Shared Equity Mortgage Provider (SEMP) fund program将协助共享股权房贷的提供商，帮助合资格的加拿大人实现他们拥有可负担房屋的梦想 。
 SEMP基金是一个为期五年的计划，于2019年7月31日开始实施。
 这个1亿元的借贷基金，由CMHC管理，将有助于吸引新的共享股权房贷提供商，并鼓励更多的住房供应。
 该计划将为合格的申请商提供贷款，分为两个可能的资金流类别：建筑前（第1类别）和直接共享房贷（第2类别）

 第1类别是流向建筑开工之前的费用，以启动新建住房项目，为住房购买者提供共享股权住房贷款。
 第2类别是流向共享股权房贷的资金，让申请商直接向购房者提供共享股权房贷。
 非牟利机构、其他级政府以及牟利机构都可以申请。  点击此处 查看共享股权房贷提供商计划的细节。http://www.cmhc.ca/semp
 加拿大政府的全国住房战略（NHS）是一项雄心勃勃、为期10年、投资550亿元的计划，将创造，125,000个新的住房单位，维修和翻新超过300,000个住房单位，并将长期性的无家可归现象削减50%，目标在于为530,000个家庭缓解住房需求。
 全国住房战略NHS建立在联邦、省或地区级政府通力合作的基础之上，并将持续与其他方面沟通，包括地方市镇政府、原住民政府和机构、以及社会和私营业界等，以期为加拿大人民的生活带来有意义的改变。

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作为加拿大在住房上面的官方机构，CMHC有助于稳定住房市场和金融体系，为有有住房需求的加拿大人提供帮助，并未各级加拿大政府、消费者、和住房产业提供公正、的住房研究和建议。CMHC的目标是到2030年，加拿大的每个人都可以有一个可负担、满足他们生活必需的住房。有关更多详情，勤参见cmhc.ca或在Twitter、YouTube、LinkedIn 及 Facebook上关注我们。 有关全国住房战略，请查看www.placetocallhome.ca.
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