（星星生活记者丁其）加拿大联邦政府8月28日宣布，有买房打9折之称的首次购房者激励计划将于从9月2日正式实施，符合条件的购房者考虑做好准备，因为联邦大选10月21日举行。

负责加拿大住房的家庭、儿童及社会发展部部长杜克洛斯（Jean-Yves Duclos）8月28日上午在多伦多北面的Richmond Hill宣布，首次购房者激励计划将于9月2日接受申请，所购的房屋必须在11月1日或之后交易。

首次置业人士家庭年收入需低于12万加元，按揭总额不超过48万加元，及有能力支付相当于楼价5％按揭保险费，便有资格申请该项激励计划，获得CMHC贷款额最高为楼价的10％。

CMHC将会占有房屋的10%产权，换言之，房屋将来出售时，如果增值，CMHC也要分成，贬值CMHC同样要承担担损失。

杜克洛斯说：“我们理解并感受到年轻中产家庭的困境、特别是实现首次置业梦想的艰巨程度，房价涨幅比收入快很多。”

杜克洛斯表示，该计划将有助于降低住房按揭的成本和风险，并将通过将每月按揭支出降低286加元，每年总计可以节省3430加元，在未来三年内使10万户家庭受益。

根据该计划，购买房屋价值超过50万加元的家庭可以向政府出售价值10％的产权。

今年春季，联邦预算中包含的12.5亿加元购房者激励计划，家庭收入低于12万加元的首次购房者每月可以节省约286加元。

杜克洛斯部长表示，该计划有助于首次置业者获得成功，称其为中产家庭进入房地产市场的垫脚石。

然而，有地产经纪对该计划的有效性表示怀疑，贝内特（Marnie Bennett）称这个计划很复杂，并且将其比喻做“一个乐透彩票”。

贝内特说“这对政府来说是意外收获，而不是消费者，如果他们现金紧张，每个月出不起200多加元，他们就不应该买房子。”

如果符合资格的人士考虑准备，因为距离联邦大选不足两个月，大选结果或将直接影响该项政策。