买房置业的意义不仅仅是理财
2019-11-13 13:29:13
来源:星星生活

我过去文章里就多伦多房屋的租售比问题做过多次探讨和深入分析,论证买房绝对比租房合算。后来看到一位网友提出了这样一个问题:“难道租售比降不下来,就一辈子都不买房吗?”我觉得这个问题问得太好了,这句话也让我心中感触颇多,浮想联翩。
我20年前,移民加拿大之前在新加坡生活工作过将近四年,当中因为各种各样的原因搬过七次家,后来又到澳大利亚留学一年多,其间又搬了三次家,虽说当时大部分时候只是我一个人,可是频烦的搬家也让我厌倦透了。

在澳洲留学快要结束,准备动身去加拿大的时候,有一次我到校园的银行取款排队时,看到银行里面的电视在放一个广告片,那是一个宣传房贷的广告:画面里有一家人拿着一个个纸箱子,风风火火的进到一个房子里,把里面所有东西包装好,装进纸箱里然后搬出来,搬到另外一个房子以后,再风风火火的把纸箱里边的东西掏出来各就各位。接着这家人又把新屋子里的东西都再包装好放进箱子,然后又风风火火的搬到另一个新的地方再拿出来各就各位。然后场景变换,但画面类似,重复地把不同屋子里的同样东西再包装好放箱子里,再搬到新地方拿出来……

广告最后,画面上打出几行醒目的大字:根据统计,人生有三大最让人沮丧的事情:第一是死亡,第二是离婚,第三就是搬家!所以赶快贷款买房安一个家吧,从此不用再居无定所地搬来搬去了。

去澳洲之前,我在新加坡不太顺利,不得不一直折腾。去了澳洲后,我很喜欢这个地方,打算念完书后就办移民待下去,不料去澳洲前递的加拿大移民申请办的特别顺利,不到一年移民纸就下来了,所以我不得不很快又要到一个完全陌生的地方加拿大去折腾了。当时我看到这个广告,顿时百感交集、思绪翻滚。十几年过去了,对这个广告我仍然记忆犹新、历历在目。那时候我自己暗暗发誓,一旦生活稳定下来,就一定马上买个房子,建立一个真正属于自己的“窝”,不再过这种颠沛流离的生活。

到了加拿大以后,头两年工作没有着落,到处打工,买房当然就得放放,中间又搬了两次家,后来终于找到一份全职的专业工作,在六个月试用期结束转正当月,我和我太太马上就贷款买了房。事实上在试用期没结束之前,我就已经摩拳擦掌准备买房的各种事情了。我后来这些年大刀阔斧投资买了不少房子,可能部分原因跟当初那段经历有关。

聊以欣慰的是,我的多国搬家经历还是积累了丰富的搬家经验,以致后来在多伦多的Costco 商店看到一种装生菜的纸箱子时,马上被我圈定为“指定专用”搬家用纸箱,我后来一次次搬家换大房子时,都要提前囤积好几十个这种纸箱。我还把这种纸箱推荐给别的搬家的朋友们,他们都爱不释手,交口称赞。

相信我上面的一些经历在不少中国老移民中有一定代表性,不管是中国人还是海外华人,其实都有一种根深蒂固的文化,只要手里有点钱,一旦生活稍微稳定,首要的事情就是先把自住房给解决了,然后换大房子。再稳定长一段时间后,看着孩子慢慢长大,又要想着给孩子弄个安稳的“窝”。很多来加已经二十多年,稍微有些积蓄的香港、台湾人,不但自己早就买了房,在孩子成年有工作后,都很快帮孩子付首付给他们买了房子,我们很多大陆人也正步其后尘。

我们经常说西方文化崇尚享受,西人喜欢吃喝玩乐,不善积蓄,其实他们还是有部分人只要有钱,也还是选择买房,尽管没有我们华人置业的观念那么强。人就活那么一辈子,活着不仅仅是为了攒钱,也要学会享受生活。省着钱一辈子不买房,到老了这钱又带不进棺材。再者总把钱存银行里干放着,按照目前的通货膨胀率,即使存上个二三十万,到退休的时候这钱还值几个钱?虽说不买房也可以做其他投资,像股票基金之类的,可是真有本事靠股票挣大钱的人能有几个?真有那本事的人也不会干个朝九晚五的专业工作,靠死工资挣那点钱了。

我以前文章曾经提到过,置业有双重功能,一个是保值增值功能,另一个是使用功能。拥有自己的住房,这种愉快的心境和享受价值,是一辈子租房的生活不能企及的。特别是有孩子的家庭,住上一个有后院的大HOUSE,孩子可以有自己的卧室和活动空间,还能楼上楼下地下室里捉迷藏,在开满鲜花的后院里追逐玩耍,这种惬意的生活,是一家几口紧紧巴巴挤一个小公寓的生活能比的吗?

孩子成年以后往往会离开父母,或求学或工作,父母和孩子朝夕相处的时间也不过短短的十几年,给孩子一个良好宽松的生活环境,让他们有一个快乐的童年,这是每个为人父母者都想做的事情。不管是在北京上海那种中国大城市,还是多伦多这种国际大都市,买房都是既可以满足保值增值功能,又能满足使用功能,让自己和家人享受更美好生活的一种选择。

作者:土旺 (全职房地产投资人、大鹏地产经纪)如对多伦多的房地产投资感兴趣,欢迎联系本文作者,Tel: 416-455-3412; 647-772-2168,Email:Canada54321@gmail.com; 微信:milogood

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