论多伦多Airbnb的前世今生
2020-02-06 15:11:18
来源:星星生活

(星星生活记者余若扬)多伦多1月31日发生一宗离奇枪战。枪战在多伦多市区中心的一座高层公寓中的短期租屋内发生。枪案酿成三死二伤的惨重后果。警方调查结果称,本案已经无需通缉疑犯,因为相信疑犯也已经死去。警方现在呼吁目击者联络他们,使得警方可以弄明白发生了什么事。

但是,案件再次将人们的眼光带到了短期租屋的现象上。

自从Airbnb于数年前问世以来,民间的短期租屋迅即在全世界各地开花。这也是新技术发展的结果。应用手机程式开设的平台,联接物业业主和短期客人两方面,中间抽头。由于客人预付了资金,业主的客人来源和收入有了保障﹔而客人因为平台的缘故,也有了选择租屋地点、价格、装修程度等等的方便,所以短期租屋迅即走向世界。

有关多伦多的短期租屋,市议会早于一、二年多前,通过了新的附例,规定必须是将自己的主要居住物业、也就是自己的家开放,才能做短期租屋。如果不是自己住的、投资的物业,就不能开闢做短期租屋。

当时多伦多市议会做这样规定有几点理由。一是,Airbnb是打着分享的旗号。令业主们将自己的房屋分享,和酒店、旅馆抢生意。因此短期租屋必须是自己家的分享,而不是投资物业的出租,否则就成了和酒店旅游分庭抗礼了。

第二,是多市出租物业本来空前紧张。据说,多伦多用做短期出租的公寓单位达7,000多个。这个数字可能比较夸张,但过去数年中,短期租屋蓬勃发展的过程中,也的确同时伴随着市区公寓单位租金的节节攀升。

据一些多伦多短期租屋的业主说,早一两年,短期租屋的生意可真是不错。一旦开张,预定的信息纷至沓来。夏天的几个月每天客满。那时做短期租屋,最大的困难,是客人怎么进公寓大楼。市区的所谓豪华公寓,都必须刷卡才能开门,有的

多伦多议会大会虽然很早已经批准了短期租屋的附例,但是到目前还没有实施。因为当中有数名业主将市府的附例告了。相关的附例法庭也于去年11月判决,维护市府的附例。市府官员原本打算在去年12月宣佈落实附例的日期。但到12月他们没有公布任何消息。原来又有业主将附例法庭的决定上诉到正式法院。

尽管如此,市场之手已经显示作用。据说,目前多伦多开张的短期租屋越来越多。生意下跌。冬季的出租率比较差。一些业主开始在考虑将单位转为出租了。

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