疫情影响 加拿大3月地产市场销量下滑
2020-04-16 19:03:49
来源:星星生活

(星星生活记者吴洺/胖胖)加拿大房地产协会(CREA)近日表示,由于新冠疫情导致房地产市场被禁售,3月份房屋销售较2月下降了14%。

这一代表全加拿大13万名房地产经纪的组织4月15日表示,3月初势头依旧强劲,但在下半月却急剧放缓。

与2月份的水平相比,几乎全加拿大所有地方的销售额都出现了下降,包括以下几个城市:

大多伦多地区下跌20.8%;蒙特利尔股市下跌13.3%;大温哥华地区下跌2.9%;弗雷泽谷下跌13.6%;卡尔加里下跌26.3%;埃德蒙顿下跌13.2%;温尼伯下跌7.3%;汉密尔顿-伯灵顿下跌24.9%;渥太华下跌7.9%。

销售额在下降,根据专家的预测,如果疫情持续时间延长,销售价格也有可能出现下跌。

加拿大地产公司Royal LePage近日也发布了《房价和市场调查预测》,报告显示,如果新冠疫情还无法得到有效控制,时间继续延长,全国的房地产市场将会受到不小影响,全国房屋均价将下跌。

报告提到,如果加拿大目前的全民居家,保持社交距离的情况持续今年整个夏天,全国房屋均价预计将下降3%,跌至62.79万元,大家期盼已经的“房市春天”就会到来!

报报告也显示,但如果疫情在短期内能得到缓解,加拿大的房市就有可能“回血”,预计今年全国总房价将上涨1%,至65.38万元。

Royal LePage总裁Phil Soper在新闻稿中表示,新冠疫情对于加拿大经济的负面影响是迅猛的,企业裁员导致全国失业率增高。去年年底公司预测,2020年加拿大房屋均价将上涨3.2%,但现在的疫情导致预测增长率“幻为泡影”。言下之意,加拿大房价将不升反降。

分析表明,如果疫情时间继续延长,大多地区的房屋均价将会下降0.5%,至84.42万元。温哥华地区降幅或达2.5%,房屋均价跌至105.44万元。蒙特利尔及周边地区,房屋均价更是会跳水式下落3.5%,至421,400元。根据预测,只有渥太华地区的房价能在疫情持续升温的情况下“保持不变”(49.41万元)。那么作为房地产市场火热的多伦多和温哥华,购房者们就可以瞅准时机,低价买房了!

但Soper也表示,如果病毒传播减慢,疫情在短时间内得到有效控制,失业人群就会减少,房市就有可能“重生”,房价也不会下跌。

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