多伦多4月楼市销量暴跌67% 谷歌撤销湖滨智慧城项目
2020-05-07 17:35:45
来源:星星生活

(星星生活记者丁其)上个月,由于COVID-19疫情将买卖双方隔离,加拿大最大的住房市场陷入深层冰封状态。根据多伦多地产局会(TRREB)5月5日发布的数据显示,销量同比大跌67%,楼价则从三月份高位回落9%。

首先,多伦多房市销量同比大跌67%。4月份大多伦多地区只录得2975宗房地产销售交易,比去年同期暴跌67%。

房屋类型方面,其中以Condo公寓跌幅最大,只有667间Condo成功转售,同比下跌71.6%。

大多伦多多个区中,以皮尔区成交减少最狠,同比跌72.9%,皮尔区的Condo跌幅更加高达79.6%。另外,约克区减少70%,416地区减少67.8%。

其次,大多地区的房源也减少了41%。在新冠疫情造成的不确定环境中,房主拒绝出售房屋,导致市场房源同比下降41%。

而新增房源减少更大,四月份新挂牌上市的房源只有6174间,比去年同期(17212间)减少64.1%。

另外,多伦多房价比三月下跌了9%。据悉,整个大多伦多地区四月份综合平均成交楼价是821,392加元,与去年同期($820,373)持平。但是,与3月份的$902,680元均价相比,则大幅下降了9%。

独立屋方面,多伦多四月份均价124万,比三月份的均价跌近22万,跌幅高达15%。万锦独立屋均价126万,比三月份跌12万;列治文山146万,比三月份跌3万。

多伦多地产局首席市场分析师Jason Mercer说:“虽然COVID-19的出现已经可以理解地改变了市场状况,并导致平均售价脱离了3月的峰值,但相对于目前有限的房源,仍然有足够的活跃买家,使价格与去年的水平保持一致。”

如果说多伦多房地产市场下行的消息还能预测的到,那么Google 旗下Sidewalk Labs宣布将退出多伦多湖滨智慧城的开发项目简直令所有人都没想到。

一个涉及几百亿投资,而且潜力无穷的项目,因为新冠疫情的影响,说没有就没有了。

智慧城是Google目前为止最大的城市设计项目之一,本来预计在今年2020年就开始建设。但是,据CTV报道,由于Covid-19病毒疫情所带来的对未来经济发展的不定性,Sidewalk Labs取消了这一计划。

据Global News报道,Sidewalk Labs原计划为这一项目投资13亿加元创造,4万多个就业岗位,年收入目标40多亿,并在2040年前吸引高达380亿元投资。

多伦多市府,安省政府和联邦政府此前都对这个项目非常重视。市长John Tory在获悉后发布声明,表示他对这个项目不能继续表示遗憾,但依然会致力把湖滨Quayside打造成创新社区,让多伦多成为全球羡慕的都市。

任何事情都有两方面一方面很多多伦多人都可能失望了,特别是因为谷歌未来城而在附近投资物业的。不过也许这也可以为Quayside的未来打开一扇门,塞翁失马焉知非福?

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