我过去文章里就多伦多房屋的租售比问题做过多次探讨和深入分析，论证买房绝对比租房合算。后来看到一位网友提出了这样一个问题：“难道租售比降不下来，就一辈子都不买房吗？”我觉得这个问题问得太好了，这句话也让我心中感触颇多，浮想联翩。

我20年前，移民加拿大之前在新加坡生活工作过将近四年，当中因为各种各样的原因搬过七次家，后来又到澳大利亚留学一年多，其间又搬了三次家，虽说当时大部分时候只是我一个人，可是频烦的搬家也让我厌倦透了。

在澳洲留学快要结束，准备动身去加拿大的时候，有一次我到校园的银行取款排队时，看到银行里面的电视在放一个广告片，那是一个宣传房贷的广告：画面里有一家人拿着一个个纸箱子，风风火火的进到一个房子里，把里面所有东西包装好，装进纸箱里然后搬出来，搬到另外一个房子以后，再风风火火的把纸箱里边的东西掏出来各就各位。接着这家人又把新屋子里的东西都再包装好放进箱子，然后又风风火火的搬到另一个新的地方再拿出来各就各位。然后场景变换，但画面类似，重复地把不同屋子里的同样东西再包装好放箱子里，再搬到新地方拿出来……

广告最后，画面上打出几行醒目的大字：根据统计，人生有三大最让人沮丧的事情：第一是死亡，第二是离婚，第三就是搬家！所以赶快贷款买房安一个家吧，从此不用再居无定所地搬来搬去了。

去澳洲之前，我在新加坡不太顺利，不得不一直折腾。去了澳洲后，我很喜欢这个地方，打算念完书后就办移民待下去，不料去澳洲前递的加拿大移民申请办的特别顺利，不到一年移民纸就下来了，所以我不得不很快又要到一个完全陌生的地方加拿大去折腾了。当时我看到这个广告，顿时百感交集、思绪翻滚。十几年过去了，对这个广告我仍然记忆犹新、历历在目。那时候我自己暗暗发誓，一旦生活稳定下来，就一定马上买个房子，建立一个真正属于自己的“窝”，不再过这种颠沛流离的生活。

到了加拿大以后，头两年工作没有着落，到处打工，买房当然就得放放，中间又搬了两次家，后来终于找到一份全职的专业工作，在六个月试用期结束转正当月，我和我太太马上就贷款买了房。事实上在试用期没结束之前，我就已经摩拳擦掌准备买房的各种事情了。我后来这些年大刀阔斧投资买了不少房子，可能部分原因跟当初那段经历有关。

聊以欣慰的是，我的多国搬家经历还是积累了丰富的搬家经验，以致后来在多伦多的Costco 商店看到一种装生菜的纸箱子时，马上被我圈定为“指定专用”搬家用纸箱，我后来一次次搬家换大房子时，都要提前囤积好几十个这种纸箱。我还把这种纸箱推荐给别的搬家的朋友们，他们都爱不释手，交口称赞。

相信我上面的一些经历在不少中国老移民中有一定代表性，不管是中国人还是海外华人，其实都有一种根深蒂固的文化，只要手里有点钱，一旦生活稍微稳定，首要的事情就是先把自住房给解决了，然后换大房子。再稳定长一段时间后，看着孩子慢慢长大，又要想着给孩子弄个安稳的“窝”。很多来加已经二十多年，稍微有些积蓄的香港、台湾人，不但自己早就买了房，在孩子成年有工作后，都很快帮孩子付首付给他们买了房子，我们很多大陆人也正步其后尘。

我们经常说西方文化崇尚享受，西人喜欢吃喝玩乐，不善积蓄，其实他们还是有部分人只要有钱，也还是选择买房，尽管没有我们华人置业的观念那么强。人就活那么一辈子，活着不仅仅是为了攒钱，也要学会享受生活。省着钱一辈子不买房，到老了这钱又带不进棺材。再者总把钱存银行里干放着，按照目前的通货膨胀率，即使存上个二三十万，到退休的时候这钱还值几个钱？虽说不买房也可以做其他投资，像股票基金之类的，可是真有本事靠股票挣大钱的人能有几个？真有那本事的人也不会干个朝九晚五的专业工作，靠死工资挣那点钱了。

我以前文章曾经提到过，置业有双重功能，一个是保值增值功能，另一个是使用功能。拥有自己的住房，这种愉快的心境和享受价值，是一辈子租房的生活不能企及的。特别是有孩子的家庭，住上一个有后院的大HOUSE，孩子可以有自己的卧室和活动空间，还能楼上楼下地下室里捉迷藏，在开满鲜花的后院里追逐玩耍，这种惬意的生活，是一家几口紧紧巴巴挤一个小公寓的生活能比的吗？

孩子成年以后往往会离开父母，或求学或工作，父母和孩子朝夕相处的时间也不过短短的十几年，给孩子一个良好宽松的生活环境，让他们有一个快乐的童年，这是每个为人父母者都想做的事情。不管是在北京上海那种中国大城市，还是多伦多这种国际大都市，买房都是既可以满足保值增值功能，又能满足使用功能，让自己和家人享受更美好生活的一种选择。

作者：土旺 （全职房地产投资人、大鹏地产经纪）如对多伦多的房地产投资感兴趣，欢迎联系本文作者，Tel: 416-455-3412; 647-772-2168，Email：[email protected]; 微信：milogood