加拿大CMHC出新规收紧按揭贷款 信用分提高至680
2020-06-11 18:42:45
来源:星星生活

(星星生活记者丁其)据加通社报道,加拿大房屋住房委员会(CMHC)在疫情期间将会收紧贷款标准,旨在保护房地产市场健康发展,并预测明年房价跌幅高达18%。

加拿大国家住房机构CMHC6月4日宣布改变其贷款标准,依靠借钱购买房屋的加拿大人将会更难了。新规将于7月1日生效。

CMHC4日修改的新标准将抵押贷款保险的合格信用评分从600分提高到680分,总债务和总债务偿还比率分别限制在35%和42%。

CMHC同时将不再将非传统的资金来源当做首付资金(例如个人无抵押信贷额度)以作为保险目的的权益。CMHC还将暂停大部分多单位按揭贷款的再次贷款(refinancing,俗称加按)。

CMHC总裁埃文·西德尔(Evan Siddall)在一份声明中说:“这些行动将保护购房者,降低政府和纳税人的风险,并在抑制过度需求和不可持续房价增长的同时,稳定住房市场。”

CHMC此举是在埃文·西德尔出席联邦金融常务委员会几周之后发出的,西德尔当时警告说:“我们对房屋所有权的支持不能无限。”

由CMHC承保的大多数按揭抵押贷款将不受更严格的资格影响。在2019年第四季度,平均债务偿还率远低于35%和42%的门槛,并且根据该指标,63%至82%的合资格按揭抵押申请都低于该限制。

CMHC发言人Leonard Catling表示,所做的更改“并不是因为我们目前的抵押保险业务账目,而是为了保持其完整性。

CMHC预测,由于房屋按揭贷款债务增加和失业增加,明年的平均房价将下跌9%至18%。

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