（星星生活记者吴洺）近日，加拿大知名地产公司RE/MAX最新发布的《2020年热点社区报告》（2020 Hot Pocket Communities Report）显示，在过去的半年里，大多伦多地区95%的房产市场都出现了独立屋的增值，其中55%的增值幅度达到了两位数。

在调查了多伦多所有65个地区的地产市场的发展趋势后，RE/MAX的分析师发现，“安省进入紧急状态后挂牌出售的房屋数量急剧下降，导致单独立屋的价格显著上升。”

根据RE/MAX的数据，截至今年6月，市场上约有1.4万套活跃的挂牌房产，是2016年6月以来初夏月份的最低水平

“强劲的房产需求是2020年第一季度的主要特征，为大多地区破纪录的春季市场奠定了基础——然后就出现了新冠肺炎，”RE/MAX执行副总裁克里斯托弗·亚历山大（ Christopher Alexander）周一表示。

“在过去市场处于低迷时，房屋销售量下降后，待售房屋数量通常会出现显著上升。但这一次却没有发生，因为买家和卖家在4月份暂停交易，然后随着COVID-19病例减少和当地经济重新开放，各地重新恢复了房产交易活动。”

RE/MAX预计，随着更多紧急防疫规定解除，2020年第三季度房价只会继续上涨。“随着限制的放松，以及安省进入第三阶段——也可能是最后阶段，我们预计房地产市场可能会加速发展，”亚历山大说道。

尽管在多伦多所有类型的房屋销量下降的情况下，房地产经纪人都录得房价大幅上涨的记录，但独立屋的价格上涨最快，尤其是在市中心的核心地区。其中，C02区（包括Yonge-St. Clair, Annex, Casa Loma 以及 Wychwood 组成）涨幅最高。独立屋均价上涨25.7%，达到2,918,968加元。

另外华人区所在的多伦多E05和E07地区，独立屋也都保持在高涨幅，其中Kennedy以东的E07地区，涨幅最高到12.4%，Kennedy以西到hwy404的华人区则涨幅10.4%。

除了多伦多以外，两大华人区万锦和列治文山的独立屋的均价也分别大涨11.4%和5.6%，半年期同比分别上升至1,358,625加元和1,457,762加元。

旺市和Newmarket则分别上升13.5%和11%，分别涨至1,369,407加元和948,680加元。位于皮尔区的密西沙加独立屋半年均价也上涨11.1%到1,219,723加元。