（星星生活记者捷克佳）最新数据显示，投资者似乎开始抛弃或至少重新配置他们用于短期租赁的多伦多市中心公寓。业界人士建议，现在是有兴趣的租户锁定黄金地段市中心公寓的好时机。

地产公司Zoocasa的一份最新报告显示，与2019年6月相比，今年6月多伦多待售公寓数量增加了36％。但同期，市中心娱乐区和湖滨区的10栋楼房的挂牌销售量增长了108％，这是Airbnb租户的热门区域。与COVID-19爆发前相比，在市中心租用公寓的人现在有机会抢购转为自己的住所。

根据多伦多地区房地产委员会和区域房地产经纪人的数据，他们发现，上个月所有10座建筑物的新房源激增，远远超过了其所在社区的平均增长率，以及整个多伦多市。

Zoocasa公司的经纪人23日表示，空置率上升，加上夏季的旅游放缓，可能意味着曾经被用作短期出租的公寓可能会成为伺机购房的租户或买家的长期住所。

尽管如此，该报告只关注市场的一小部分：在全市待售的3,315套公寓出租中，Zoocasa的Airbnb友好型公寓样本仅集中于6月份上市的131单元，高于去年同期的63个待售单元。

这份报告还说，这些地点可能由于许多原因而空缺：稀少旅游和Airbnb的需求，以及在大流行初期，人们远程工作，租客下岗或学生离开城市。

“尽管随着经济的开放，全省的COVID-19限制正在逐步放松，但由于大流行而导致前往多伦多市的旅行和旅游业减少可能对房地产，特别是该地区公寓市场的投资者产生了连锁反应。” Zoocasa报告解释道。

“尽管6月5日取消了两个月的临时租金禁令，但旅游业的显着放缓迫使许多短期租赁投资者考虑重新调整其收入策略，以寻求长期租户或考虑完全转移其投资。”

Zoocasa经纪人Andrew Kim表示，随着限制的解除，市场正在回暖。他说：如果想搬到市中心，现在是最好的时机。现在有许多新单位投放市场，可以更优惠的价格和更多的选择。

Zoocasa的报告说：“由于价格低于市场价值，房东愿意妥协，现在是有兴趣的租户锁定黄金地段市中心公寓的好时机。”