（星星生活记者丁其/吴洺）建筑行业和土地开发协会（BILD）8月26日宣布，大多伦多GTA地区新房市场刚刚出现了自2007年以来最强劲的7月份的房屋销售数字，其中以低层住宅的销量最为疯狂，增长近3倍。在经历了大流行三个月的放缓后，大多伦多楼市出现报复性反弹。

根据BILD官方提供的数据，大多伦多地区7月共售出3,544套新房，比2019年7月增长36％，比10年平均水平高40％。其中低层住宅，包括独立屋，半独立屋和联排别墅（不包括堆叠式联排别墅）在内的单户住宅的销售量最为喜人，7月份共成交1553套低层住宅，是去年7月（541套）近3倍，这是自2009年以来单户新房销售最高的7月。

7月份新单户住宅的基准价格为$1,182,199加元，在过去12个月中上涨了8.3％。Condo公寓共售出1,991套，比2019年7月（2067套）低4％，但比10年平均水平高19％。

7月份新公寓的基准价格为993,811加元，在过去12个月中上涨了18.5％，大多伦多地区7月份的新房剩余总库存为13,828套。剩余库存包括预施工项目、在建项目已经已竣工项目的所有单元。

BILD总裁兼首席执行官David Wilkes说：“7月新房强劲需求令人振奋，但并不惊讶。即使正在经历复苏，但多伦多仍然是一个非常理想的生活和工作场所。安省政府对《住房供应计划》（Housing Supply Action Plan）进行了许多修改，以帮助解决我们这一代的住房供应短缺问题。现在是多伦多市政当局与地产行业合作实施这些变革的时候了，以使希望令GTA的家庭受益，并为我们的经济带来急需的动力。”

REMAX调查：超三成买家希望搬离大城市

加拿大房地产公司REMAX Reality的一项房地产调查也预测，虽然不会出现爆炸性增长，但是加拿大房价今年还是会上涨4.6%。安大略省则预计将增长5%。

房价虽然上涨，但是并不包括Condo，预计Condo将出现价格保持水平或缓慢增长，销量下降的情况。REMAX总经理福布斯（Cam Forbes）称，买家真正想花钱买的是空间更大的独立住宅。

福布斯说：“人们正在寻找的是有更大院子，更大空间用以家庭办公，并且可以安全进行娱乐活动的房子。”市场变化如此，正是受疫情印象，在可以预见的未来，越来越多的人会选择在家里工作，因此，聚集在城市中心地带生活反而变得不再那么必需了。

REMAX的调查发现，已经有高达32%的加拿大人不再希望生活在大城市中心，而是希望搬到郊区或小城镇等人口密集度不高的地区去。福布斯称，多伦多东部的杜兰区和北部的Newmarket，在这种非常时期就显示出了很明显的优势。

调查还发现，48%的人希望住得离绿化环境更近，同样比例的人希望住在离医院和诊所近的社区。此外，33%的人想要更大的房屋空间，44%的人希望房子能有带阳台或游泳池的户外空间。

而且，不少人还担心第二波疫情迟早会来，届时城市可能会被再次封锁，这也推高了休闲类地产的价格。“安省的马斯科卡（Muskoka）地区需求非常强劲，”福布斯说道：“休闲地产的价格同比大幅上涨约20%。”

调查还发现，由于挂牌库存低而需求高，多伦多将继续成为卖方市场。由于市场上的房产数量实在太过紧缺，因此多伦多又出现了抢Offer的情况，这也导致了房价在不断上涨。