（星星生活记者吴洺）虽然大多地区经济整体处于下行状态，GDP、就业率全在负增长，但是依然难以抑制人们进入房地产市场的冲动，就在刚刚过去的10月份，多伦多房地产销量同比2019年甚至飙升25%，打破10销量月同比增长记录。

根据多伦多地产局近日发布的报告，2020年10月通过TRREB MLS房源销售的房产为10,563套，比2019年10月的8,445套增长25%；房屋平均售价为$968,318，较2019年同期的$851,877增长约13.7%。2020年10月新上市房屋（17,802套）也比去年同期（13,053套）增加了36.4%。

纵观多伦多所在的416地区，独立屋10月销售1,228套，同比去年增长19.6%，平均售价达$1,479,857，增长11.2%；包括万锦、列治文山、新市、奥克维尔等在内的905地区的独立屋10月销售量则为4,035套，涨幅高达39%，平均房价$1,123,886，增长超过416地区，达18%。

另外，相比416地区，905区的半独立和townhouse销量增长也分别赶超4.1%（33.7%对29.6%）和16.3%（36.6%和20.3%）。值得一提的是，416地区的Condo状况很不好，不仅销量没有增长，反而还出现8.5%的负增长，而905的地区的Condo则大幅增长28.4%。

环比今年9月，大多伦多的Condo平均价格也处于下降之中，从9月的$634,756下降至$622,122，销量也从之前的2,367套下降至2,260套。

虽然Condo表现一般，但是多伦多的独立屋依然坚挺。平均价格从9月的$1,184,700上升至$1,204,844。像华人区所在的E05和E07地区，独立屋也都保持上涨趋势。另外像华人聚居的万锦、列治文山，独立屋平均房价也分别从9月的$1,394,000和$1,499,684上涨到10月的$1,433,292和$1,565,552。

地产局的首席市场分析师杰森·默瑟(Jason Mercer)说，尽管今年春天新冠疫情导致的封城开始后，房屋销售几乎停止，但是房地产市场目前已经赶上了去年这个时候的水平。