（星星生活记者吴洺）据The Global Mail报道，有多伦多的地产经纪称，在新冠疫情过去的几个月里，Condo楼花的转让给交易急剧增加。

这也是Condo市场出现疲软的信号，大批楼花上市，却并没有遇到需求的上升，结果造成短期内供过于求的现象，这也直接导致了多伦多的租房市场租金下降，房东租不出房子的情况。

根据行业研究机构Urbanation Inc的数据，自今年年初大多伦多地区的租房空置率已经达到了十多年来的最高水平，平均租金比前一年下降了9%。

由于边境限制减缓了移民、游客和外国学生的涌入，多伦多租房需求出现下降。与此同时，可供出租的公寓数量大幅增加。据Urbanation的数据，多伦多地区今年将建成创纪录的2.3万套新共管公寓，明年还有22,434套。该公司估计，其中50%是作为出租投资单位购买的。

今年，Condo的转售和平均售价都比前一年有所上升。此外，楼花项目的销售也仍然强劲。但新挂牌的Condo和新租赁单元的数量正在迅速增加。如果这种情况持续下去，房产经纪预测Condo房屋的售价将开始下降。

这导致现在很多即将面临楼花交房的多伦多地产投资者开始担心，比预期少的租金可能很难让他们有钱还贷款。

不仅仅是市场供大于求，由于疫情的反复和政府的各种限制措施的实施，很多人都失去了收入，经济复苏充满不确定性。银行也不希望投资者拖欠贷款，并试图确保如果租户停止支付租金，投资者有现金和就业收入可以付款。自大流行开始以来，贷款机构对其资质要求变得愈发严格，包括在某些情况下要求更高的首付。

而且，在疫情之前，很多贷款机构会把房产的预期租金收入的80%算进借款人的总收入做参考，但是现在，能算50%就不错了。