（星星生活记者七七）众所周知，多伦多的公寓价格在2020年大流行期间的销量连续暴跌，买房、租房的实际价格都大大下降。近日，根据Urbanation最新发布的城市化数据显示，去年的房市发生了剧烈的变化，尤其是在新建房屋方面，有了一个新变化。

共管公寓分析公司最近新的公寓市场调查显示，去年在以公寓扎堆而闻名的多伦多市中心的公寓交易量实际上少于GTA周围其他地区。该报告表明，与2019年相比，2020年大多伦多新建公寓整体销售量下降了28%，创下自2013年以来的新低，较10年前的平均水平下降了15%。

具体来说，对于多伦多而言，统计数据甚至更糟糕，去年的销售量比2019年下降了38%，售出的公寓数量创下15年来的新低。而且，一年中售出的18247套新公寓中，共有9288套（过半）在GTA周围其他地区，数据令人震惊。

到2020年底，多伦多仍有很多公寓尚未出售，预计到今年年底GTA地区在建的公寓将创下纪录达到81029套，但随着销售量的下降，人们可能会问，这么多公寓为谁而建呢？

据报道，由于房主在大流行期间不能出租airbnb、移民数量的骤降和留学生减少的事实，大量的公寓供不应求，以及特殊时期所面临的的健康危机，空置率上升、租金暴跌，很多购买公寓的人急于摆脱现状。同时，其他一些人正在逃离城市寻求出售他们的主要住所，以寻找更大的空间在家办公等待封锁的结束。

因此，对于在全球最难以负担的住房市场之一寻找交易机会的潜在购房者来说，非常可观；但对于那些希望出售其房产以确保获得利润的人来说，前景并不那么理想。

但根据Urbanation数据显示，尽管一年中有不同的报道，但多伦多以及周围地区的新公寓价格实际大幅上涨10.8%至1,227加元/平方英尺。