（星星生活记者阿靖）加拿大房地产趋势分析公司Point2的最新报告显示，在过去10年中，多伦多工资增长和房价增长之间的差异越来越大了。

根据加拿大统计局的数据，加拿大抵押与住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）、加拿大房地产协会（The Canadian Real Estate Association，CREA）与RBC分析师根据房主收入中用于抵押贷款部分的平均值，以及在2010-2020年间所产生的变化，对加拿大人口数前50的城市进行了排名。

Point2在报告中写道，“房价的暴涨和收入的缓升意味着居民买不起房（衡量标准被房主将超过30%收入全部用于偿还房贷）的城市数量，正在以惊人的速度增长。共有38个城市的抵押贷款承受能力下降。”

出乎意料的是，根据CMHC的负担能力标准，多伦多在“2020年负担最重的城市中”排名没有进入前10，在50个城市中排第17名。并且在数据中，2020年房主将收入用于偿还房贷的百分比约为28%。而倒退10年以前，在2010年时，多伦多房主用于还房贷的收入比重仅为18%。

根据Point2提供数据，多伦多的平均房价在这10年间翻了整整一番，从$345,000上涨到$707,731，增长了104.6%。而同一时期多伦多人的平均收入近增长32.1%，从$81,000涨到$107,024。“尽管抵押贷款利率正保持在最低记录上，但房价涨幅远高于收入涨幅，致使可负担性仍在下降。”报告中这么写到。

不仅仅是多伦多本身，整个大多伦多地区的房价都在上涨，Oakville的房主在2020年房贷占收入比重中排名高居第二，占44%，一个月的收入近一半都用来还了房贷。华人聚集的万锦、列治文山、密西沙加、旺市等几个城市也能看到居民将超过30%的收入支付了房贷。