地产局预测:多伦多今年平均房价或超百万加元
2021-02-11 15:41:50
来源:星星生活

(星星生活记者吴洺)多伦多地产TRREB局2月8日表示,GTA地区的房屋平均售价今年晚些时候会突破100万加元。据CP24报道,地产局预测,到2021年年底,GTA的平均售价将攀升到102.5万加元,首次突破100万加元。2020年的平均房价是929,692万加元。

“我们又回到了过去几年一直在谈论的情况,上市的楼盘已经开始跟不上市场的需求了,”多伦多地产局的首席分析师杰森•默瑟(Jason Mercer)在新闻发布会上表示:“考虑到这些需求因素,再加上我们对新楼盘的预期,这意味着市场将继续吃紧。”

目前,多伦多地区刚刚迎来了前所未有的购房热潮,推动销售额上升52%,平均售价接近100万加元。

专家推测,这股购房热炒主要是由于新冠疫情造成的。利率保持在历史最低的同时,民众又被禁止聚集活动,因此大家就会花费更多时间来寻找新房产,尤其是在多伦多市中心以外的地区——受疫情和在家工作称为常态的影响,越来越多的人选择搬家到多伦多市中心以外的地区居住。

据多伦多地产局的数据显示,1月房屋销售达到6,928套,高于去年同期的4,546套;平均售价上涨15.5%,至967,885加元,高于2020年的838,087加元;新上市楼盘数量也攀升至9430个,比去年的7,848个增加了20%。

地产局预测,2021年的总销售额将达到10.5万套,新上市的房屋将达到16万套,而去年这两个数字分别为95,115和156,755套。地产局主席丽莎·帕特尔(Lisa Patel)表示,这些飙升的部分原因是疫苗的推出、热点地区病毒病例下降以及极低的抵押贷款利率。

地产局的报告还认为,今年下半年,新公寓挂牌数量将放缓,低层公寓挂牌数量将继续受到限制。地产局还警告称,包括独栋住宅在内的低层住宅市场状况仍将非常紧张,销售增速将快于上市速度。

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