多伦多房产市场火热 买家疯狂抢房
2021-02-25 15:45:37
来源:星星生活

(星星生活记者晓晨)据环球邮报报道,由于多伦多及周边城市房源数量急剧减少,焦急的购房者一直在向入市的少数挂牌房屋砸钱。

Coldwell Banker R.M.R.公司的房地产经纪人Shawn Lackie表示,在安省奥沙瓦(Oshawa)以及杜兰区(Durham)其他地区,买家们在为即便很普通的房子也支付惊人的价格。Lackie还认为多伦多东部地区出现了令人担忧的疯狂迹象,他表示即使在2016年的泡沫时期,购房者也只争夺比较理想的房子。而现在,买房子什么房子都靠抢。

Lackie说:“以前大家是竞标枪Offer那些值得抢的房子,但现在几乎所有地区,各种规模,任何状况的房子都被抢。我们又回到了疯狂的状态。”

他用一个最近的房屋交易举例,在奥沙瓦的Olive St上,一栋1,100平方英尺的房子要价为$65万,在五人抢Offer后,卖出价为$802,000。他指出,这所房子的最后一次交易是在2018年,成交价是$200,000,3年足足翻了4倍!这种涨幅真的是让人大跌眼镜。

如此疯狂的房市让人简直不敢相信。但Lackie就认为,这样的价格疯涨是不可持续的。在与买家合作时,他建议他们在购买物业之前考虑退出策略。买家需要考虑要在该物业中居住多长时间,及如果他们在多年后出售,所支付的金额是否物有所值。

他担心那些实际买价远高于该地区近期销售价格的人正在引领疯狂的市场。

据加拿大房地产协会(CREA)的报告,元旦当天加拿大的挂牌数量不到100,000,这是过去30年来数据记录最低的数字。CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示,12月份销售增长超过了上市,全国新上市销售比率收紧至77.4%,是有记录以来的最高水平。他说,长期以来全国新上市销售比例为54.2%。

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