担心空置税 超6成多伦多Condo投资者准备抛盘
2021-02-25 16:00:45
来源:星星生活

(星星生活记者丁其)多伦多市计划开征空置税,预期对多伦多楼市带来一定的影响,据Blogto报道,超过三分之二的Condo公寓投资者计划出售房屋。

根据多伦多地产局(TRREB)最近进行的一项调查,由于租金价格下跌以及租屋空置率上升,住宅物业所有者本来已经在争相出售其投资物业。现在,由于空置税即将实施,趋势可能会更厉害。

2020年底接受调查的受访者中,30%的投资者认为不受空置税影响;另有28%的人表示,如果空置税实施,他们计划长期将房屋出租;而有40%表示他们打算在2021年出售其投资物业,比2019年(34%)增加6%,比2018年(31%)增加9%。

当专门研究那些公寓Condo的投资者时,这个数字变得更加激增,根据TRREB的《市场年度回顾和展望2021年》报告显示,超过三分之二的业主考虑进行出售,部分原因是潜在的空置税,以及对Airbnb短租的进一步限制。

董事会主席丽莎·帕特尔(Lisa Patel)在12月的一份声明中说:“重要的是要清楚了解对多伦多空置房屋征收市政税的预期目的和政策目标。鉴于多伦多租赁市场的当前状况,目前尚不能立即明确这种税的目的。”

她补充说:“ TRREB不反对开征房屋空置税,我们理解其背后的理由;但是,目前尚不清楚它是否会为市场增加廉租房或可负担房屋。”

开征房屋空置税的部分想法是为了遏制外国投资(尽管有非居民投机税,外国投资仍占多伦多住房供应的约380亿加元),以及幽灵旅馆(ghost hotels),倒卖(flipping)和其他此类现象,希望能使释放出物业给实际上住在多伦多的人,甚至希望将房价带入一个更现实的境界。

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