《温莎:以房养房的最后机会》之五:历史时刻
2021-03-02 10:31:12
来源:星星生活

2月17日晚,我和客人参与了一轮温莎的抢Offer。虽然我把该房列为本周房源的前三,但不是最亮眼、抢手的那个,但在我心中它却是第一。

 

为何有如此差别?盖因不同人不同用途不同功能的不同解读使然。投资房我看中简单易行:即好出租、状态佳和经年无需再投入,我更看中出租小家庭而不是追求最高房租,所以这样的房子容易快进快出,尽管我主张中长期持有,但房子随时具备投入市场的能力和可能,就像一个随时待命、冲锋和胜利的战士,而无疑这幢就是我理想中的房子。

 

我们出了一个“天价”,意在截胡。有人会提问:为何不能精准打击?Offer战而胜之,需要两个思路:其一正常起价,即正常的市场操作,即按牌理出牌,其二截胡,用未来的价买今天的房,前提是认可趋势向上的未来,看似无理事实上充分辩证与理智。要知道你今天看到的$30、40甚至$50万的房子,放到去年同期只有$20万最多$30万,还是同一间房子,但价格却随着时间推进有了如此的跨度,早知今日为何不在$20万时就拿下?为何要等涨到$30、40甚至$50万时空余兴叹呢?所以特殊时段,就要有特殊手段,不能过分注重打安全牌、合理张,正所谓雷霆手段、菩萨心肠,对人对己都是如此。

 

另外华人在温莎投资又有先天的不足,此时在这个市场,唯有我带领的一批华人买的是投资房,而面对的则是铺天盖地而来大批买自住房的西人,要知道买自己Dream House的西人一点儿都不比华人手软甚至完全可以做到大开大合,所以面对如此严峻的局面,如果你想在温莎投资成功其实唯有剩下一条路:敢于截胡,只要在$50万之前拿下来,就不贵、不亏-未来都是你赚的。

 

在此我提醒朋友们普遍存在的一个误区:温莎价位相对较低,很多人来此就是奔着最好的房子、最好的状态来的,不过受制于价格不能争先,最后就落得一个高不成低不就、两手空空。其实本周的房源,在我看来都是好房子,大家没有经历过一房难求的时代,所以还习惯于挑挑拣拣,但关键是时间不等人,俗话说:装到篮子里的才是菜!市场急升的关头,你可以追求最好的,但更重要的是赶在时间窗口关闭之前买到,买到才是赚到,所以说一千道一万:买到才是硬道理。

 

此案我们绝对敢于截胡,出到$45.2万,我想对于这件房源已经足够了,不想这只是发出了一张英雄帖。结果出来,我们没有拿到,胜者出价$50万直接到顶!至此我已无话可说,强中自有强中手,只能说西人买房够拼:佩服!

 

以往我常说$50万是投资房的一个标志性上限,并且预测到3月底温莎会全线突破$50万大关,所以请诸位记住2021年2月17日,这一天温莎历史性地首次摸高$50万,潘多拉魔盒已经打开:此后的一个半月(6个周末)就是你在温莎$50万前买房的最后时限,最后关头已在眼前,要么前进要么泯灭,要么生要么死……

 

你会疑问:一个买投资房,为何你总是喊打喊杀、生生死死的?我的回答是:在人生和机遇的每个特殊关头,我们都应该是一名战士。

 

作者介绍:王韬 Evan 资深地产Broker,最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London房产投资的华人经纪,目前全力推广Windsor市场

电话:‪416-859-1767

微信:wangtao687097

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