《温莎:以房养房的最后机会》之八:曾经有过一个机会
2021-03-23 14:28:29
来源:星星生活

每开发一地,很多人会闻讯而来,但这其实都是表面红火,因为最后成功的只有不到区区5%!我曾说绝大多数人走着走着就散了,我把这叫做规律,尽管带着一丝不情愿,但我尊重事实。你可能把这叫做命运,但每个人似乎一生都在和某种命定作着或多或少的抗争,你不一定每次都赢,但我希望你赢过。

研究这绝大多数的没买成,其实和探究那极少部分的成功具有同样的意义,但是恐怕你想不到:其实没买成的主要原因竟是因为抢Offer,对了,很多人其实是被抢Offer吓跑的,因而就此无缘。

10多年来我做过的区域都有低价的特点,完全可以以房养房,所以从现金流核算方面没有问题,刚开始人们没买的主要原因确实是对新的区域不熟悉、没信心,最后造成过而不往。不过后来的伦敦以致温莎绝非如此,因为随着知名度的增加和市场的长期拷问,后来的客人似乎已经可以跨越地域的心理藩篱,不过绝大多数最后还是倒在抢Offer上,但注意不是因为没有抢到而退出,相反没有抢到的反而会越战越勇以致从伦敦抢到温莎直至得偿所愿,而大多是因为看到抢Offer并且offer抢得越凶越旺,心里就越发没底,他们的共同感觉是:抢Offer是不是抬高了价格,而此时参与是否等同火中取栗?

抢Offer拉升了价格,这一点儿没错!但不抢Offer时你会买吗?有人说:投资市场屡试不爽的规律就是买涨不买降,我却有所异议,因为我看到的情况是:买升时望而却步、杀低时不敢出手,总之绝大多数一筹莫展、最后一事无成,这才是市场的普遍现象并且还有一个问题:所谓房价低时是真低吗?我想透过市场十余年的教育,投资者应该认清这样一个规律:安省房价拉升是以时间进程作为重要前提和依据的,总之是越来越高,过去、现在以及可预见的未来皆是如此,所以我们不得不承认:时间拉高了房价而Offer最终打败了你。

为何如此?总之没有体认关键两点:其一整体趋势。我一再提醒诸位:2035年之前,安省人口要翻倍,这就是安省房价在未来10余年最大的利好和支撑,所以未来房市会总体向上,没看清这个趋势甚至还在盼着房价腰斩,就是白日做梦。其二算清自己的账。我还是一再强调$50万之前买入的重要性,因为那是你目前尚可把握的以房养房的上限,在这个价位之前买到,都是合适的,和哄抬房价有什么关系?你哄不哄抢,房价都要涨,关键是你是否买到、是否获益?如果你买到了,“哄抢”也值!你说是不是这个道理。

本周又有一单跨越$50万,这也是温莎迄今创纪录的第4单,可以预计后续会成为常态,但还是提醒诸位:$50万以内拿下还是有相当多的机会,关键是看你是否珍重与珍惜。最后把周星驰的那句著名台词送给大家,共勉:当年曾经有一个机会摆在我面前,但我没有珍惜,等到失去了我才后悔莫及,尘世间最痛苦的事莫过于此。如果上天可以给我再来一次的机会,我会毫不犹豫-不会再等一万年。

来吧,和我一起去温莎!

作者介绍:王韬 Evan 资深地产Broker,最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London房产投资的华人经纪,目前全力推广Windsor市场
电话:‪416-859-1767
微信:wangtao687097

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