（星星生活记者晓晨）加拿大房地产市场火爆程度让人惊讶，而近日有专家强烈呼吁特鲁多政府修改税法，把原来不用交税的自住房也列入交税行列，买卖自住房的盈利部分也要交税，以此控制房价并为国库创收。

据金融邮报（Financial Post）报道，国际会计师事务所的退休合伙人，曾任财务部和加拿大税务局的顾问的Allan Lanthier指出，在经合组织（OECD）的37个成员中，只有少数几个国家完全免征个人住宅的盈利，而加拿大就是其中之一。加拿大的房主也是这部分有特权的群体之一。

这个法规已经实施了超过50年，目前看来已经不适合实际情况。Lantheir说，出于税收公平的考虑，联邦政府应在即将到来的预算中提出对自主物业也收税。

1966年，皇家税务委员会就曾发布了一份长达2,600页的庞大报告，其中就包含有关加拿大税收改革的详尽建议。其中就提议引入资本收益税，但终身免征$25,000的个人自住房屋的收益（以今天的等值计算相当于$200,000）。

但报告遭到很多人的强烈反对，最终政府于1971年颁布税法立法：对主要居所的盈利收益提供了完全豁免的税务优惠。

其实，对主要居所的免交增值税是加拿大唯一完全免税的资产。拥有加拿大私营公司股份的企业家可以申请终身免税，获得约$892,000加元的资本收益。这是因为公司很可能帮助加拿大经济增长并雇用了当地劳工。尽管如此，免税额也是有上限的。

而对于加拿大人的自住房屋，免税额度根本没有上限。这个立法被通过的主要原因是：超过65％的加拿大选民是房主。豁免的拥护者认为，需要无税收益来为退休提供资金。对于某些房主来说可能是正确的：对于许多其他房主，豁免将只会增加已经出现的大规模世代财富转移。