伴随安省第三次Lock Down，温莎房市也开始进入空窗期。年初的2、3月份是温莎的一个高潮，房价全面跳脱$30万甚至个别摸高$50万就是这一期间达成的，如今市场已经夯实2卧$35-40万、3卧$40-45万的基本定式，开始进入一个相对稳定的态势。

按照以往的规律，及至四月中旬，全省上半年的购买力和行情就已经到达顶点，尽管尚余5、6月份，但基本已是垃圾时间，所以借本次Lock Down完成上半年定格已是顺理成章，如果说今年还有悬念未曾开启，那么就只有留待下半年了。

我曾预测3月末最晚4月末，温莎市场会全面跨越$40万，但事实上现实并不给力。当然板子也不能都打在Lock Down 身上：2、3月份，即便在第二次Lock Down的情况下，房市依然逆风飞扬，数创新高，所以趋势还是总体向好的，不过要知道市场在之前的一年已经有了几乎100%的跳升，所以叠加起来的将是累积效应，故而在今年的全面$30万跨越冲刺之后，客观上已近强弩之末，所以才有了借4月份Lock Down的就坡下驴，其实时也势也都到了一个节点，市场和我们也应该学会见好就收。

至此希望平还是升，其实凸显的是不同的心态：希望续升，无非是想证明自己预言颇准、所言非虚，不过房价的飞涨并不利于投资者的跟进，所以即便你对了，机会却不一定能抓住，与现实其实是无益的。而价格走平则恰恰证明机会尚存，有机会就有可能，所以从这个角度看，上半年价格停顿在4月的一点是好事，因为它预示着下半年还有可能。

不过我此刻说的还不是下半年，而是接下来的5、6两月。高点已至，后续却无力，上半年好像还有时间，但市场却实质进入收尾，也就是势还在，但实不至，所以5、6月份的“垃圾时间”，客观上并不利于卖家，买家却往往能够占到便宜。巴菲特说过：当别人恐惧时我贪婪，别人贪婪时我恐惧。我理解对于投资者来讲，说的就是利用时差，因为之前数月的视觉冲击和房市攀升，后续的卖家往往容易用力过猛，他们以为接下来的价格还会继续冲高，所以依然会不断涌入市场，但买家的情形却完全可能是另一回事：当许多买家觉得上半年大势已去、高不可及而纷纷选择散去之时，没有人捧场的抢Offer，对于卖家来讲绝对是一场不得不下咽的尴尬宴席，不过这倒是非常适合你不失时机地杀一个回马枪，所以让我悄悄地告诉你：接下来的两个月，其实是买家上半年的最后机会-没人和你抢Offer的局面，你设想过吗？那么在5、6月份，你不妨大胆想象和尝试，并且全省范围都适用。

来吧，和我一起去温莎！

作者介绍：王韬 Evan 资深地产Broker，最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London房产投资的华人经纪，目前全力推广Windsor市场

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