加拿大房市降温 4月房屋销量减少12.5%
2021-05-20 17:49:23
来源:星星生活

(星星生活记者吴洺)加拿大房地产协会CREA5月17日表示,今年年初火爆的房屋销售速度在4月份开始放缓,当月售出房屋数量较3月份创下的历史最高纪录下降12.5%。

CREA表示,4月全加拿大售出了60,967套房屋,低于3月份的69,702套。其中,接近85%的本地市场,包括卑诗省和安省,销售量都出现了下降。

不过,4月份的销售额仍创历史新高,同比去年增长256%。另外,4月份加拿大新上市房屋数量降至81,124套,较3月份的85,779套下降5.4%。

多伦多的地产经纪梅雷·曼苏尔(Meray Mansour)表示,4月份的房产市场仍然热火,但比前几个月要趋冷。“仍然有很多人出价。”她说:“之前平均每套房产可以收到30个offer。现在则是6个,所以这(房市)还是很疯狂。”

今年4月,加拿大全国平均房价略低于69.6万加元,较去年的490,082加元上涨41.9%。CREA说,如果不计算大温哥华和大多伦多地区,全国平均房价会减少14.4万加元。大多伦多地区的平均价格为$1,090,992加元,大温哥华地区则为$1,211,223加元。

尽管许多房地产市场依然火爆,但满地可银行BMO高级经济学家罗伯特(Robert Kavcic)表示,已经可以看到”买方疲劳”的迹象。他在一份给投资者的报告中称,抵押贷款预批准利率目前处于纪录低位,加拿大央行在利率上的”更强硬倾向”,以及安大略省的居家令延长,已导致市场动能减弱。

但这并不意味着这个大城市已经失去了吸引力,市场只是不会达到今年年初的高点。

曼苏尔预计,当居家令被取消,疫情彻底结束的时候,多伦多市场将再次上升。“我相信情况会变得很疯狂,尤其是在多伦多,因为人们会回来工作或上学,”她说:“他们会回来的。”

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