投资房地产生意的市场定位(下)
2021-06-07 15:22:34
来源:星星生活

记得好多年前,我接待了一位从国内刚过来的投资移民,他听说做酒吧容易赚钱,让我帮他找个酒吧生意来经营。

这位客人刚来,人生地不熟的,只是准备先找个十几万的小酒吧试试水,在市中心没那么便宜,我找到多伦多Dufferin街上一个普通的小酒吧,带了客人过去,酒吧老板居然是个华人,我们就坐下来仔细聊起来。

问完客流量、营业额等问题后,我随口想到个问题:“你这酒吧,顾客里有多少华人?”。老板回答“没有”。我还以为听错了,补充一句“是华人顾客很少吧?”。老板强调一下“不是很少,是根本没有华人。这个酒吧经营几年了,一个华人顾客也没有”。我听了,哑然失笑。

后来,我自己的朋友和客人中有好几个开酒吧的,从他们那里慢慢了解了这些小酒吧的奥妙。在我们华人眼里,这些整天来小酒吧消费的,都是一群不折不扣的“败家子”老外,本来没挣多少工资,结果每月一大半钱都花在酒吧里了。啤酒店1块5一瓶的啤酒,非要到酒吧花五、六块钱去干喝,而且一去就得喝好几瓶,花几十块钱才尽兴。咱们华人哪有干这么傻事的?那不“有病”吗?

最近有新闻报道,什么加拿大人的债务负担再度上升,有三分之一的家庭债务水平达到了他们可以承受的极限。还有加拿大一半以上的家庭没有足够的生活开支储蓄,大约有30%加拿大人处于入不敷出的状态,即“月光族”,哪天薪水停发了就过不下去了。

其实这说的都是老外的情况,跟咱们华人根本没毛关系!华人债务高了最多房贷高了。老外欠债多是吃喝玩乐欠的债,那是天壤之别。

这种新闻给华人听了,很容易误导他们的判断力。其实加拿大华人的债务水平远远没有达到他们可以承受的范围,不是华人收入比老外高,是华人比老外节俭的多的多,而且华人极其不愿意欠钱,这是种族间巨大的文化差异。

在加拿大这样一个多元种族多元文化的社会,如果不考虑种族文化的因素,仅仅片面理解这样的新闻报道,据此误判市场,或者不研究市场定位,不做对市场,就会错过投资机会,或者投资不正确,舍本逐末,最终挣不到什么钱。

作者:土旺 (全职房地产投资人、大鹏地产经纪)
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