（星星生活记者晓晨）据CP24报道，加拿大联邦政府所拥有的CMHC放宽了房贷保险的标准，该机构并承认去年收紧政策不但无效还导致其失去市场份额。

CMHC7月5日表示，已经重新考虑将住房债务开支比例GDS提高到39%，并将总债务开支比例TDS提高到44%。这样的话，就可以使那些有良好付款记录的借款人更容易负担。

住房债务开支总额GDS是指可用于与住房相关的费用（如房贷、供暖或公寓管理费）的年总收入的最大金额。而总债务开支比例TDS是指当这些费用与每月在信用卡或汽车费用等项目上欠下的债务相结合时，计算出总债务偿还额。

据Globe And Mail报道，现在CMHC把借款人的GDS从35%提高到了39%，而TDS也提高从42%提高至44%。而且该机构现在把借款人的最低信用评分从680降低到600分。如果借款人的首付款低于房屋购买价格的20%，那么就要求主要贷款方向CMHC或私营部门保险公司购买房贷保险。

去年7月，CMHC机构要求最低信用评分至少为680分，并将总偿债率和总偿债率分别限制在35%和42%。这使想要贷款买房者的房屋购买力降低多达 11%。当时该机构称，这些举措旨在保护购房者、降低政府和纳税人的风险，并稳定住房市场，同时在大流行期间遏制过度需求和不可持续的价格增长。

结果看起来，所有这些没有奏效。

根据加拿大皇家银行的一份研究报告，自去年7月以来，CMHC在房贷保险市场的份额急剧下降。银行表示，在大流行前，CMHC的市场份额在45%至50%之间，但到今年早些时候已下滑至23%。

疫情以来，加拿大房价不但没跌还出乎意料疯涨。CMHC去年实施新标准时就受到了贷方和房贷行业的严厉批评，现在调整后多少给刚需市场有增添了一丝信心。