请地产经纪帮你找房客都有哪些好处(二)
2021-08-09 14:48:42
来源:星星生活

从房东的角度来说,通过地产经纪找到的房客,首先已经经过了代表租客的对方地产经纪的“培训和教育”,知道本地的规矩,会入乡随俗,很多事情一说就通,一点就明,该怎么办就怎么办,除了按时付房租、注意房屋的保养维护这些最基本的,其他例如该交多少保证金、要买房客保险、提前解约要罚款、退房的时候最后哪天搬走等等,甚至把身份证件复印件该给房东,而不该要房东的身份证件这种基本的小事,他们都能明白,不用房东再费劲多费口舌。房客最终是经过2个地产经纪的审核而选择的,对房东是双保险。

我记得从我刚登陆多伦多起,就时不时听过很多做房东的抱怨。后来我开始投资房产、做了地产经纪后,就听到更多房东的抱怨了,例如房东自己找来的房客有这样那样的麻烦,什么欠租啦,什么把房子弄得乌烟瘴气啦,什么把东西弄坏就跑啦,诸如此类的。很多房东一气之下,房子不租了,马上卖掉,一了百了。

但是几年后回头看,这是典型的因小失大,这些前房东眼巴巴的看着房价节节攀升,白白损失了挣大钱的好机会,悔的肠子都青了。如果当初委托地产经纪找房客,房客的质量有保障,几年下来,该收的房租收了,房子损坏不大,房屋增值的好处一点也没拉下,那这一个月或者几个月房租的经纪佣金不是太值了吗?

当然,很多房东的想法我也能理解,多伦多的房租没有房价涨得快,高位买进来的房子,租金收入达不到预期水平,还要支付一个月房租的佣金,税还不能免,想想确实挺心疼的。可是做什么生意都是小钱不出,大钱不进的,该花的钱就得花!这是富人的思维。想成为富人,首先要具备富人的思维,总是算计着小钱,一叶障目,看不到长远的利益,没有以小钱赚大钱的魄力和眼光,那就只好一辈子当个穷人,一辈子只有算小钱的机会。

换一个角度想,也可以把一个月房租的经纪佣金看成是一项房屋租赁的保险费,买保险是大家都能接受的事情,如果多花一笔保险费,能换来以后若干年的省心,免除不良房客所带来的种种麻烦,这个保险当然有用,一个月租金的保险费也是物有所值。当然,也得找个有经验、负责任的地产经纪把关出租才行,就像买保险得找个信誉好服务周到的保险公司一样,不能随便找个不靠谱的去放租,那跟没找一样。

作者:土旺 (全职房地产投资人、大鹏地产经纪)欢迎联系本文作者,Tel: 416-455-3412,微信:milogood

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