《温莎:以房养房的最后机会》之29:今夕何夕
2021-08-17 13:18:31
来源:星星生活

7、8月份市场进入淡季,所谓淡是与4月份中旬之前的市场相比的,但与往年相比则绝对是淡季不淡的,因为还在抢Offer并且绝非一时一地,而是贯穿全省的7、8月份。这恐怕是一般人很难想象的,因为按照他们的逻辑:我不关注,市场则不存在,我当然敬佩你有这份胸怀和霸气,但放在投资却绝对风马牛不相及。

 

因为懂得这个道理,我的一位客人进入暑期就从未闲着,因为近来我是双周去温莎替他看房,单周跑不动了,他就拉着我当日往返,但由于预算受限一直没有如愿。一般来讲9月前都是低价买入的机会,开学以后9月中旬下半年市场即将全面重启,那么新的一轮涨潮又会到来,所以希望在接下来的三周,我们的辛苦遭逢最终会如愿以偿。

 

一段时间以来,外省的客人咨询明显增多,因为许多外省落地的移民,最终选择的居住地还是安省,但由于多伦多及邻近热点地区普遍价格居高,所以周边地区就自然而然也纳入了他们思考与选择的范畴。温莎紧邻底特律且是安省房屋均价最低的中型城市,所以受到的关注也自然不遑多让,当然与其他市场平淡的省份相比,即便现时入市安省房产,依然享有未来增值的空间和可能,所以无论从安居还是投资的角度,你选择安省以及温莎都将会是一个正确的决定,历史告诉了现在,也会告诉未来。

 

不过由于近年安省市场的普遍反弹,特别是周边地区过去两年已走出增长50-100%的节奏,所以从政府的角度,控市将是势在必行的。如果放任市场将催生泡沫,这对于市场、投资者以及政府来讲都将是灾难性的,因此在不远的将来,市场还会在政府的调控下回归“好两年、停两载”的节奏,而我预计这个时间节点最早会出现在明年下半年或者后年初,总之2023年一定会进入市场的停摆状态,而这将是大势所需。

 

未雨绸缪,希望普通投资者对市场的下一个动作有所准备,不过还是提醒大家:政府阶段性的控市绝不是市场从此崩溃而是适当减缓市场的节奏和速度,那种就此万劫不复的论调和恐慌,要么别有用心要么出于无知,舍此无他。而此刻的当务之急,还是要关注现时的市场机会,无疑如果不出现意外因素的干扰,价格到节点到来之前会呈持续增长的态势,而我认为安省全境未来10年,涨都将会是一个持续的大背景,所以此时买还是何时买,确实到了你需要做一个了断的时候了。

 

来吧,和我一起去温莎!

 

作者介绍:王韬 Evan 资深地产Broker,最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London房产投资的华人经纪,目前全力推广Windsor市场

电话:‪416-859-1767

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