关于温莎投资，很多朋友咨询，问题大同小异，和以往的其他城市没有什么差别，所以一并在这里做一个集中的回答：

1.在温莎能买到$20万以下的房子吗？

几乎没有了，我们不说$20万以下，先描述一下目前$30万以下的，基本是状态很差，一般需要投资$3万以上装修，所以不仅$20万以下绝无仅有，$30万以下的，你尚需要额外准备一笔装修费，否则破房子没法出租。之所以有这样的提问，其实是因为许多朋友网上查到许多叫价不到$20万的房子，以为原价或更低就能成交，特别是安省以外的朋友（几乎没有经历过抢Offer的情形）更是如此，所以请大家一定明确：目前安省境内都在抢Offer，因此所列价格都是抢Offer的价格，具体的成交价距此还有相当的距离，因此更有人问：那么一般会加价多少？如果专业或严谨一些，这个问题其实很难一概而论，因为原则上抢Offer，我叫价$10万元或$1都可以，如此说加价是没有约定俗成的依据的，所以在这里我只能给大家一个基本概念：目前在温莎买房，状态可以，你应该至少要有$35万以上的预算，而其他的所谓“低价”都是忽悠。

2.我想买大学旁边的房子

无论在哪，我都不赞成买大学周围的房子（出租给学生），学生似乎是一个稳定的客源，但弊病也非常多并且根据我常年的观察，西人中产家庭才是最稳定、最持久的客人，所以在任何一个城市我关注和推荐的都是西人热选的区域，除非你熟悉或专长做学生生意，所以从长远和增值看，西人中产社区才是我们的投资首选。

3.温莎好出租吗？

温莎目前人口25万，绝对是一个中等规模的城市，不仅本身就具有一定的市场规模，同时与美国一河之隔并且安省房屋均价最低以及作为移民试点城市，近几年人口已是绝对正增长，未来的温莎更会如此。其实选对区域才是出租的真正关键，目前我推荐温莎东部的Riverside和西部的Lasalle，两区都是西人的宜居热选之地。回答了上述问题的同时，其实也连带回答了另一问题：温莎房价还能涨吗？房价低、好出租、人口增长，这都是成功投资的必要条件，温莎最全面彻底地满足了所有，所以温莎绝对是今后两年、安省范围之内最具投资价值的城市，并且请千万牢记这一点：温莎之后再无温莎。

来吧，和我一起去温莎！

作者介绍：王韬 Evan 资深地产Broker，最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London房产投资的华人经纪，目前全力推广Windsor市场

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